Oferuję do sprzedania energooszczędny jednorodzinny dom parterowy o powierzchni zabudowy 118,40 mkw i powierzchni użytkowej 85,08 mkw, posadowiony na prostokątnej działce nr 863/25 o łącznej powierzchni 799 mkw i wymiarach tej działki około 20 x 40 metrów. Zamieszczona w niniejszej ofercie nieruchomość znajduje się w miejscowości Kaniów przy ulicy Dankowickiej 12c - województwo śląskie, powiat bielski, gmina Bestwina.

Opis nieruchomości:

Sprzedawany budynek mieszkalny został wybudowany w 2020 roku, natomiast w pełni wykończony, oddany do użytku oraz zamieszkały przez obecnych właścicieli w 2021 roku. Tak więc dom użytkowany jest zaledwie przez 4 lata.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

- wiatrołap

- salon z wyodrębnioną kuchnią

- przedpokój

- pralnia

- toaleta

- łazienka

- trzy pokoje sypialniane

- strych

Oferowany do sprzedaży budynek został wybudowany w systemie energooszczędnym względem czego w budownictwie zastosowano wysokiej jakości materiały skupiające się przede wszystkim na bardzo dobrej termoizolacji, co sprawia, że koszty energetyczne utrzymania budynku nawet w sezonie zimowym nie są wygórowane. Ściany domu zostały wybudowane z bloczków sylikatowych na dobrze wyizolowanej płycie fundamentowej. Konstrukcja dachu wykonana z wiązarów dachowych, w których zastosowano drewno KVH. Dach został pokryty falistą dachówką betonową. Wiązary dachowe zostały wykonane na specjalne zamówienie w taki sposób, aby dały możliwość praktycznego wykorzystania strychu budynku, jako miejsca przeznaczonego na przechowywanie. W budownictwie opisywanej nieruchomości zastosowano strop lekki, ściany wewnętrzne pokryte zostały tynkiem gipsowym, wylewki betonowe, sufity podwieszane. Wykonana termoizolacja: pod wylewką 20 cm styropian, strop 35 cm wełna mineralna, elewacja 25 cm styropian grafitowy – wykończona tynkiem sylikonowym, okna trzyszybowe, drzwi wejściowe z termoizolacją.
Z uwagi na wysoką energooszczędność w budynku zastosowano podłogowe ogrzewanie elektryczne w postaci kabli grzewczych umiejscowionych w wylewce betonowej. Termoregulatory pozostają zainstalowane w większości pomieszczeń do indywidualnego ustawienia ogrzewania. Zainstalowana została również klimatyzacja posiadająca funkcję ogrzewania, co szczególnie pomaga w okresach przejściowych kiedy nie ma potrzeby załączania ogrzewania głównego. Woda podgrzewana za pośrednictwem bojlera elektrycznego.
Na zewnątrz budynek posiada taras wykonany z kostki brukowej o wymiarach 8 x 4 m, który zabudowany jest drewnianą pergolą tarasową z drewna KVH – pokrytą płytami z poliwęglanu dymionego. Teren wokół domu został starannie wykonany wyposażony w podłoże trawiaste wykaszane każdego dnia przez robota koszącego. Ponadto posadzone zostały drzewka oraz trawy ozdobne. Działka wyposażona została również w estetyczny garaż blaszany służący jako pomieszczenie gospodarcze. Zarówno zjazd z drogi do posesji, podjazd na samochody, chodnik i schody do budynku zostały wykonane z kostki brukowej. Nieruchomość pozostaje w całości ogrodzona. Teren posesji zamykany jest sterowaną elektronicznie bramą przesuwną oraz furtką wyposażoną w domofon. Cała nieruchomość od jej zewnętrznej strony pozostaje objęta prywatnym systemem monitoringu.
Wnętrze domu pozostaje czyste i bardzo ładnie zadbane. Ściany wymalowane na kolor biały. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne oraz wytrzymałe panele podłogowe (w zależności od pomieszczenia). Dom w chwili sprzedaży pozostanie w części wyposażony w umeblowanie, a także sprzęty AGD.

Dojazd:

- droga publiczna asfaltowa (droga powiatowa – bezpośredni zjazd na teren nieruchomości)

Media:

- prąd

- woda

- kanalizacja sanitarna gminna

- internet światłowodowy

- TV satelitarna

W pobliżu:

- Szkoła podstawowa publiczna – 2 km

- Przedszkole i Żłobek publiczne – 2 km

- Przychodnia lekarska – 2,5 km

- Najbliższy sklep spożywczy – 70 m

- Przystanek autobusowy – 40 m

- Stacja kolejowa – 2 km

- Czechowice – Dziedzice – 6 km

- Bielsko – Biała – 15 km

- Brzeszcze – 11 km

- Oświęcim – 20 km

- Katowice - 50 km

Informacje dodatkowe:

Oferowana do sprzedaży nieruchomość usytuowana jest w stale rozbudowującej się wsi Kaniów usytuowanej w nieznacznej odległości od podnóża gór Beskidu Śląskiego. Dom znajduje się w znakomitej lokalizacji, pozwalającej na bezproblemowe poruszanie się poza obręb miejscowości, w której się znajduje zarówno za pośrednictwem własnego samochodu lub komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości w miejscowości Dankowice powstał już wjazd na trasę S1 (która w niedługim czasie zostanie oddana do użytku) łączącą tereny aglomeracji śląskiej z miejscowościami górskimi takimi jak Bielsko – Biała, Żywiec i innymi miejscowościami turystycznymi, a która to trasa umożliwi szybkie przemieszczanie się w kierunku śląska, a także granic państwa ze Słowacją czy Republiką Czeską.

Sprzedawana nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, gdzie można korzystać ze spacerów, jak również wycieczek rowerowych po przebiegającej obok posesji Wiślanej Trasie Rowerowej, ciesząc oko pięknymi widokami rozprzestrzeniającymi się na otaczającą naturę oraz pasmo gór Beskidu Śląskiego.

WAŻNE:

Przedstawiona w ofercie nieruchomość będzie możliwa do całkowitej finalizacji sprzedaży najwcześniej w miesiącu kwiecień 2026 roku.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów oraz zdjęć naszego autorstwa zabronione zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz Ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993 roku.