OBNIŻONA NOWA CENA !!!!!! 

 Cena do NEGOCJACJI !!! 

 **** SPRZEDAŻ - lub ZAMIANA na MIESZKANIE z DOPŁATĄ ***** 

 ATRAKCYJNA OFERTA DOMU z GARAŻEM i OGRODEM w Lubinie ulica Małomicka. 

Sprzedawana nieruchomość to piętrowy jednorodzinny, dwulokalowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej i zacisznej części Lubina na osiedlu Małomice w sąsiedztwie lasu i łąk. 
Powierzchnia 131,19 m.kw  - w tym do adaptacji na dodatkowe pomieszczenie Sytych o pow. 20 m.kw.
Zagospodarowana i ogrodzona działka pow. 350 m.kw. 

Dom utrzymany w spójnej stylistyce, wykończony z materiałów wysokiej jakości. Bardzo zadbany i czysty, gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. 

-  Oferta idealna dla osób szukających bezpiecznego miejsca do życia
-  Doskonała alternatywa dla mieszkania - z gwarancją ciszy i spokoju
-  Szybki dostęp do aglomeracji miejskiej
-  Zaledwie 2 km od centrum miasta Lubina (do Rynku) 
-  Przystanku darmowej komunikacji miejskiej (linie 0 i 2) zaledwie 150 m

PARTER  (STREFA DZIENNA)  to jedna otwarta przestrzeń:

• kuchnia połączona jedno przestrzennie z salonem z wyjściem na taras (20 m.kw) i do ogrodu 
• widna łazienka z WC (wyposażoną w bidet i kabinę prysznicową, pralka) 
• wiatrołap (szafy z zabudowie stałej z drzwiami przesuwnymi) 
• pięknie utrzymana klatka schodowa. Schody podświetlone - z drewna jesion. Podstopnice: spiec ceramiczny. 

Garaż o pow. 24.m.kw na jedno auto, który stanowi odrębny choć przyległy budynek. Wyposażony w drewniane w regały. Przed domem teren wyłożony kostką na 3 miejsca postojowe. 
Kuchnia wykończona konglomeratem kwarcowym na ścianie i blacie, tworząc spójną, elegancką całość z salonem. U meblowana na wymiar w stylu klasycznym (fronty drewniane akrylowe) ze sprzętem AGD firmy SIEMENS tj: indukcja 4- palnikowa osadzona na równi z blatem, zlewozmywak jednokomorowy podwieszany, piekarnik elektryczny, pochłaniacz pary firmy FALMEC, zmywarka, lodówka dwudrzwiowa firmy Samsung z wbudowanym tabletem i czterema kamerami wewnątrz (najwyższy dostępny model). 

TARAS i OGRÓD - PRYWATNA STREFA WPOCZYNKU 
taras od strony wschodniej (pow.20m.kw) z widokiem na tereny zielone (łąki), wyłożony kostką.

Ogród: mini warzywniak, winorośl, kojec dla psa ( pow.15 m.kw). 

PIERWSZE PIĘTRO ( STREFA NOCNA )
- ustawne dwie sypialnie (z pojemnymi szafami garderobianymi )
- pokój/gabinet 
- widna prywatna łazienka z wanną 
- hol z wejściem na poddasze/ stych do własnej aranżacji

STRYCH/PODDASZE o pow. 20 mkw. 
Jedna otwarta przestrzeń z wykorzystanie na przechowywanie różnych rzeczy np. zmiennej odzieży. Pomieszczenie widne, ocieplone (ściany: piana + płyta OSB; na podłodze płyta OSB). 

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: 
Podłogi na paterze: imitacja deski, reszta płytki; na piętrze: w pokojach dębowa deska barlinecka (imitacja parkietu) i płytki. 

Ściany w stiuku weneckim i gładzie pomalowane zmywalną farbą Tikkurila. 
Okna PCV w kolorze antracyt, trzyszybowe FAKRO doposażone w manualne rolety zewnętrzne; tarasowe elektrycznie zamykane. 
Drzwi wewnętrzne przylgowe POLSCONE. 
Parapety wewnętrzne konglomerat kwarcowy 
W salonie listwy przypodłogowe z kamienia 
Na parterze sufity miejscami podwieszane - zastosowano przemyślane oświetlenie punktowe led. 
Rok budowy: 2020 
Dachówka ceramiczna CREATON 
Dach ocieplony pianą 20 cm 
Strop lany 
Budulec ścian zewnętrznych: pustak ceramiczny max, ocieplony styropianem 15 cm plus elewacja 

OGRZEWANIE własne gazowe dwufunkcyjnego pieca TERMET z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji). Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Sterownik regulacji temperatury. Zmiękczacz wody. 

OGRODZENIE działki siatką (bez frontu) 
TEREN przed budynkiem wyłożony kostką; dodatkowo trzy miejsca parkingowe  
DOJAZD droga w udziale 
MEDIA: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz, ciepła woda z pieca 
Księga wieczysta bez żadnych obciążeń 
Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia. 

Cena sprzedaży: 1 169 999 zł  --- Udzielamy bezpłatnej pomocy w doborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego 

Już dziś umów się na prezentację
Kontakt: Prestige Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1c, Elżbieta Kopyściańska tel. (użyj formularza kontaktowego). 

Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego. 

Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA