Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad rzeką | Agroturystyka • B&B Hotel • Winnica • Restauracja

Są miejsca, które po prostu się kupuje. I są takie, w których tworzy się historię.

Wyobraź sobie poranek przy kominku w klimatycznej restauracji, śniadanie na tarasie z widokiem na rzekę, a później kajaki, rowery, spacery po lesie i wieczór z kieliszkiem lokalnego wina.

Ta nieruchomość została zaprojektowana właśnie z myślą o stworzeniu wyjątkowego miejsca wypoczynku i dochodowego biznesu.

Najważniejsze informacje

• dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 450 m²
• działka 6200 m²
• stan surowy zamknięty
• wysokiej klasy okna trzyszybowe (PVC i aluminium – zależnie od obciążeń)
• dachówka ceramiczna
• studnia głębinowa
• projekt przydomowej oczyszczalni ścieków

Budynek 1 – część dla gości

Projekt obejmuje:

• restaurację z klimatycznym kominkiem,
• dużą kuchnię gastronomiczną,
• toalety dla gości,
• pralnię,
• kotłownię (przygotowaną pod pompę ciepła),
• 5 pokoi z prywatnymi łazienkami na piętrze.

Budynek 2 – część prywatna i produkcyjna

• przestronny apartament właściciela,
• pokój z łazienką dla gości lub dziecka,
• sala degustacyjna / bar,
• duże pomieszczenie pod winiarnię, mini browar lub produkcję regionalną.

W budynku wykonano tynki wewnętrzne oraz instalację elektryczną z systemem alarmowym.

Lokalizacja

• zaledwie 30 metrów od rzeki
• 3 km od dwóch dużych jezior
• otoczenie lasów, pól i tras rowerowych
• popularny region kajakowy i wędkarski
• 65 km od Poznania
• 40 km od Zielonej Góry

To spokojna, turystyczna okolica z ogromnym potencjałem rozwoju.

Możliwości inwestycyjne

Nieruchomość daje wiele kierunków rozwoju:

• butikowy pensjonat lub Bed & Breakfast

• agroturystyka premium

• restauracja typu slow food oparta na lokalnych produktach

• winnica z degustacjami

• mini browar lub cydrownia

• kompleks glampingowy

• domki całoroczne

• miejsce organizacji wesel, eventów i warsztatów

• staw rekreacyjny lub hodowlany (zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy)

Możliwość dalszej rozbudowy

Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów o powierzchni 1,5 ha oraz 2,5 ha, co pozwala stworzyć znacznie większy kompleks turystyczny z winnicą, domkami, stadniną koni, mini zoo lub kolejnymi atrakcjami.

Dlaczego warto?

Coraz więcej osób wybiera wypoczynek blisko natury. Agroturystyka, enoturystyka i turystyka kulinarna należą do najszybciej rozwijających się segmentów rynku.

W najbliższej okolicy nie funkcjonuje restauracja, dzięki czemu inwestycja ma szansę stać się naturalnym miejscem spotkań zarówno dla turystów, jak i mieszkańców.

To nie jest zwykła nieruchomość.

To gotowa koncepcja biznesowa z ogromnym potencjałem, położona w miejscu, gdzie natura wykonuje połowę pracy za inwestora.

Jeżeli marzysz o stworzeniu wyjątkowego miejsca na mapie zachodniej Polski — właśnie je znalazłeś.