Oferta prywatna, bez żadnych pośredników! (możliwy również wynajem)

Polecam na sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny, położony w urokliwej i malowniczej okolicy- nad Jeziorem Niedzięgiel, w pobliżu rezerwatu ptactwa wodnego.
W linii prostej do plaży z pomostem jest 150m.
Ługi to spokojna miejscowość położona 3 km od Powidza oraz około 25min od Gniezna.

Oferowany dom o powierzchni użytkowej 121.04m2 został wybudowany według projektu " Dom w rododendronach" z firmy Archon. Projekt po zmianach z użytkową częścią piwnicy daje nam większą powierzchnię użytkową niż pierwotny projekt.
Położenie budynku na niewielkiej skarpie z widokiem na jezioro - niewątpliwie wpływa na jego wyjątkowość.
Do posesji prowadzi wygodny dojazd, drogą utwardzoną.

Rozkład pomieszczeń
PARTER:
-salon z aneksem kuchennym 43m2
- łazienka - 12m2
- wiatrołap - 3,47m2
- hol - 2,90m2

PIĘTRO:
salon - 55m2
- toaleta
Istnieje możliwość wydzielenia salonu na kilka pokoi

Piwnica :
-łazienka
-toaleta
-pokój/pralnia
-kotłownia

D z i a ł k a
Dom posadowiony został na działce o powierzchni 900m2.
Działka
L o k a l i z a c j a
Dom zlokalizowany jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinne oraz letniskowe - ze względu na bliską lokalizację Jeziora Niedzięgiel.

M e d i a
Prąd , woda, szambo dwukomorowe ( poj. 9000l)

Ogrzewanie : piec na pellet, ogrzewanie podłogowe
Standart wykończenia: dom został wybudowany z cegły porotherm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 15cm, piwnica styrodurem gr. 10cm.
Obiekt ze stałym monitoringiem.

Przeznaczenie działki- tereny mieszkaniowe.