Dom blisko jeziora, gotowy do zamieszkania

Biały Kościół k. Strzelina | ok. 100 m² | 300 m od jeziora | widok z sypialni na zieleń i brzeg jeziora.

Na sprzedaż zadbany, całoroczny dom o powierzchni ok. 100 m², położony w Białym Kościele koło Strzelina — w spokojnym, zielonym miejscu, około 300 metrów od jeziora.

To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, blisko natury, bez konieczności remontu, wykańczania i ponoszenia dodatkowych kosztów na start.
Dom został wybudowany w 2021 roku i wykończony w 2022 roku. Jest w pełni urządzony, energooszczędny, ogrzewany pompą ciepła, z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku, klimatyzacją oraz kominkiem w salonie.

Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie komfortowego domu, spokojnej lokalizacji, zieleni oraz widoku z sypialni na jezioro, drzewa i pobliski lasek.

Najważniejsze atuty
• dom gotowy do zamieszkania — bez nakładów finansowych,
• ok. 100 m² funkcjonalnej powierzchni,
• ok. 300 m do jeziora,
• widok z sypialni na jezioro, drzewa i zieleń,
• pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja,
• kominek w salonie,
• rolety antywłamaniowe,
• nowoczesne trzyszybowe okna aluminiowe,
• kameralna, urządzona działka 3,73 ara,
• taras z desek kompozytowych,
• automatyczna brama,
• spokojne sąsiedztwo i dobry dojazd do Wrocławia.

Dom
Dom ma prostą, nowoczesną bryłę i został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu. Układ jest praktyczny, jasny i dobrze wykorzystuje przestrzeń.
Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym. To centralne miejsce domu — jasne, przytulne i otwarte na codzienne życie. W salonie znajduje się kominek, który tworzy ciepły klimat szczególnie jesienią i zimą.
Na parterze są również toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pompę ciepła, pralkę i suszarkę.
Na piętro prowadzą eleganckie schody jesionowe. Znajdują się tam dwie sypialnie oraz łazienka z wanną. Z okien sypialni rozpościera się widok na jezioro, drzewa i pobliski lasek brzozowy — to jeden z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości.
Dodatkowym miejscem do przechowywania jest mały stryszek ze schodami wysuwanymi, idealny na rzeczy sezonowe.

Standard techniczny
Dom został wykonany w solidnej, energooszczędnej technologii:
• pustak ceramiczny 25 cm,
• ocieplenie styropianem 20 cm,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm,
• okna aluminiowe trzyszybowe,
• rolety antywłamaniowe,
• drzwi zewnętrzne o podwyższonym standardzie izolacyjnym,
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• klimatyzacja,
• kominek w salonie.
To dom dla osób, które chcą mieszkać komfortowo i nowocześnie, ale jednocześnie rozsądnie pod względem kosztów utrzymania.

Układ pomieszczeń
Parter
• salon z aneksem kuchennym,
• toaleta,
• pomieszczenie gospodarcze,
• komunikacja,
• schody jesionowe.
Piętro
• dwie sypialnie,
• łazienka z wanną,
• mały stryszek do przechowywania.
Na podłogach znajdują się trwałe panele winylowe, a w łazience płytki.

Kameralna działka i ogród
Działka ma powierzchnię 3,73 ara. To rozwiązanie dla osób, które chcą mieć własny ogród, taras i zieleń wokół domu, ale nie chcą dużej posesji wymagającej wielu godzin pracy.
Ogród jest już urządzony i przyjemny w codziennym użytkowaniu. Znajdują się w nim rośliny ozdobne oraz owoce.
W ogrodzie rosną między innymi:
• magnolie,
• rododendrony,
• piwonie,
• jaśmin,
• bez,
• róże,
• świerki.
Są również:
• truskawki,
• maliny,
• borówka amerykańska,
• winogrono.

Do dyspozycji jest taras z trwałych desek kompozytowych. Na tarasie znajduje się huśtawka — idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy albo spokojny wieczór.
Na działce znajduje się także praktyczny domek ogrodowy Keter, który sprawdzi się do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, poduszek tarasowych, rowerów lub rzeczy sezonowych.

Lokalizacja
Biały Kościół to spokojna, zielona miejscowość koło Strzelina. To dobre miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego hałasu, ale jednocześnie mieć dostęp do podstawowej infrastruktury i komunikacji z Wrocławiem.
W okolicy:
• ok. 300 m do jeziora,
• tereny spacerowe i rowerowe,
• bliskość Wzgórz Strzelińskich,
• ok. 2 km do stacji PKP,
• pociągi do Wrocławia kursują regularnie,
• przedszkole ok. 400 m,
• szkoła podstawowa ok. 650 m,
• sklep spożywczy ok. 500 m,
• spokojne sąsiedztwo i dużo zieleni.
To miejsce dla osób, które cenią ciszę, naturę, codzienny kontakt z zielenią i możliwość szybkiego wyjazdu do miasta wtedy, kiedy jest to potrzebne.
Biały Kościół w gminie Strzelin zajął II miejsce w konkursie „Piękna Wieś Dolnośląska 2023”. Nagrodzono go za wyjątkową estetykę oraz urokliwe położenie wśród Wzgórz Strzelińskich. Wieś słynie również z malowniczego kąpieliska i odnowionego ośrodka wypoczynkowego.

Ciekawostki o miejscowości:
• Położenie: Miejscowość znajduje się w powiecie strzelińskim, około 40 km na południe od Wrocławia.
• Historia: To jedna z najstarszych wsi w regionie, której początki sięgają końca XIII wieku (pierwsze wzmianki pochodzą z 1284 r.).
• Atrakcje: Główną letnią atrakcją są dwa zbiorniki wodne z plażą i infrastrukturą rekreacyjną (kąpielisko, kajaki, rowerki wodne). We wsi znajduje się również pięknie odbudowany kościół filialny z XIII wieku.


Dla kogo jest ten dom?
Ten dom będzie dobrym wyborem dla osób, które:
• szukają domu gotowego do zamieszkania,
• nie chcą remontu ani wykańczania,
• cenią energooszczędne rozwiązania,
• chcą mieszkać blisko jeziora i zieleni,
• pracują zdalnie lub hybrydowo,
• szukają spokojniejszego miejsca do życia,
• chcą mieć własny ogród, ale bez dużej działki wymagającej stałej pracy,
• zależy im na dobrym dojeździe do Wrocławia.

Cena
1 500 000 zł do negocjacji
Cena dotyczy domu gotowego do zamieszkania, wykończonego, zadbanego, z urządzonym ogrodem, technologią energooszczędną, pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją, kominkiem, oknami trzyszybowymi, roletami antywłamaniowymi oraz widokiem na jezioro i zieleń.
Dom nie wymaga nakładów finansowych — można wejść i zamieszkać.
Zapraszam na prezentację. Zdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero na miejscu można naprawdę poczuć spokój tego miejsca, widok z sypialni, zieleń wokół domu i bliskość jeziora.

Kontakt: 45*******24

Oferta prywatna