Przedmiotem ogłoszenia jest wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 231 m2 na którą składają się:

parter 137,54 m2 :

komunikacja łącznie 16,61 m2,

kuchnia 19,88 m2,

2 łazienki łącznie 12,44 m2(7,19 m2 oraz 5,23 m2),

5 pokoi łącznie 85,46 m2(17,24 m2; 17,38 m2; 16,29 m2; 16,91 m2; 17,64 m2),

poddasze przygotowane do adaptacji o powierzchni minimum 80 m2; w czerwcu 2024r. wymieniono stare pokrycie dachowe (aktualnie na dachu nowa dachówka betonowa), założono nową membranę oraz 6 szt okien połaciowych 3-szybowych (powierzchnia poddasza po podłodze to 134,37 m2),

piwnica pod częścią domu o powierzchni 13,9 m2.

Idealne miejsce dla osób zmęczonych zgiełkiem dużego miasta, szukających ciszy i spokoju; nieruchomość położona jest na uboczu wsi, do najbliższych sąsiadów w linii prostej jest ok 200 m. Dojazd do posesji od asfaltu drogą gruntową (800 m).

Położenie nieruchomości obrazuje zdjęcia drugie (przedmiotowa nieruchomość zaznaczona kolorem żółtym).

Budynek murowany z czerwonej cegły, ocieplony, pokryty nową dachówką betonową firmy Creaton. Dom ogrzewany gazem LPG – własny zbiornik naziemny o pojemności 2700 l (zatankowany na sezon grzewczy), nowy piec kondensacyjny ze zbiornikiem c.w.u. o pojemności 120 litrów. Kocioł c.o. z 8-letnią gwarancją. Wymiana ogrzewania na bezobsługowe nastąpiła we wrześniu br.

W całym budynku wymieniona stolarka okienna i drzwiowa. Na podłogach w pokojach deski pomalowane farbą. W kuchni i w korytarzach na podłodze terakota; w obu łazienkach na ścianach glazura zaś na podłogach terakota.

W jednej łazience jest zainstalowana wanna; w drugiej - kabina prysznicowa – łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

Dom ma 2 niezależne wejścia do budynku. Układ domu może stworzyć warunki do zamieszkania rodzinie wielopokoleniowej lub wydzielenia 2 niezależnych mieszkań. W związku z przeprowadzonym remontem dachu niskim kosztem można uzyskania dodatkową powierzchnię mieszkalną na poddaszu.

Dom przez cały czas zamieszkany i ogrzewany. Wokół domu nasadzenia hortensji, rododendronów, piwonii. Na działce krzaki malin, leszczyna i kilka drzewek owocowych.

Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 7000 m2. Przed remontem dachu dla nieruchomości sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej. Podatek od nieruchomości to ok. 1600 zł/rok, opłaty eksploatacyjne wg wskazań licznika, wywóz szamba 200 zł.

Więcej informacji oraz zdjęć dla osób zainteresowanych prześlę na maila.

Nieruchomość na ustanowioną księgę wieczystą; własność hipoteczna; hipoteka bez obciążeń.

Nieruchomość posadowiona w bezpośrednim sąsiedztwie lasów w województwie zachodniopomorskim w powiecie białogardzkim w gminie Tychowo.

Usytuowanie posesji gwarantuje czyste powietrze bez jakiegokolwiek śladu smogu przez okrągły rok.

W Tychowie znajdują się: Urząd Gminy, Urząd Pocztowy, stacja kolejowa, przystanek busów w kierunku Białogardu, Koszalina i Połczyna Zdroju.

Również w Tychowie są: apteka, POZ, bank spółdzielczy, bankomat, szkoła podstawowa i ponadpodstawowa, przedszkole, kościół, biblioteka, kino itd.

Zakup bezpośrednio od właściciela.

W cenie nieruchomości pozostaje nadwyżka zakupionej dachówki którą można wykorzystać na pokrycie werandy lub altany; ponadto dla kupującego pozostają łaty zdjęte z całego dachu w bardzo dobrym stanie.

Cena do rozsądnej negocjacji.