Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej ok 180 m2, powierzchnia mieszkalna 120m2,

gdyż dom jest 3 kondygnacyjny, gdzie pierwsza z nich to piwnica (60 m2) która sprawdzi się na przestrzeń na siłownię , spiżarnię itp.

Dom jest położony w samym centrum Żnina , a zarazem na uboczu ,w cichej okolicy, niedaleko jeziora Małe Żnińskie oddalonego niecały kilometr od nieruchomości , w bliskim sąsiedztwie rzeki Gąsawka i terenów zielonych .

Nieruchomość dobrze skomunikowna , sklepy , szkoły, przedszkola , banki

Budynek po kapitalnym remoncie wnętrza , jak i pełnej termomodernizacji cieplnej .

Nowy , nowoczesny piec na pellet wraz z całym osprzętem . Budynek ocieplony styropianem grafit 15 cm, fundamenty ocieplone styropianem aqua 10 cm . Na dachu styropapa ( 20 cm ) wraz z nowymi rynnami , parapetami. Wymienione również okna na 3 szybowe, spełniające właściwości energetyczne . Nowe grzejniki .Garaż również ocieplony, położona nowa elewacja , środek odswieżony z nową instalacją elektryczną

Na powyższe posiadam karty produktu, potwierdzające właściwości użytkowe . Do wglądu również dokument potwierdzający wykonanie audytu energetycznego .

Dom bez ŻADNYCH nakładów finansowych !

Budynek może sprawdzić się również( ze względu na położenie) komercyjnie na prowadzenie działalności gospodarczej -biuro, usługi itp.

Stan prawny :

pełna własność z księgą wieczystą , brak obciążeń .

Układ pomieszczeń :

Parter :

- salon ( ok 20m2) z wyjściem na duży taras,

- oddzielna kuchnia ok 11 m2 z nową zabudową i sprzętem AGD

- sypialnia ok 17 m2,

- powiększona łazienka ok 6m2,

- wiatrołap ( ok 10 m2).

Piętro :

- 3 sypialnie 11,5/16,5/19m2,

- wc wraz z umywalką na półpiętrze (ok 2m2),

z największej sypialni wyjście na taras.

Piwnica ( ok 60m2)

- nowoczesny piec na pellet oraz pomieszczenia gospodarcze .

Standard wykończenia :

Dom po pełnej termomodernizacji :

Wymienione instalacje (elektryczne , wod-kanm CO)

Okna trzyszybowe, nowa stolarka drzwiowa spełniająca właściwości energetyczne

nowy dach

ocieplenie budynku i fundamentów plus nowa elewacja . Nowe podłogi, gładzie na ścianach ,wykończona kuchnia i łazienka .

Działka :

Nieduży (jak to przeważnie bywa w centrach miast )ogród -łatwy w utrzymaniu .

Teren częściowo wyłożony kostką .

Lokalizacja :

Centrum Żnina , w pobliżu

sklepy, szkoły , rynek , usługi , Cukrownia Żnin ( centrum spa, wellnes )

tereny rekreacyjne pomiędzy dwoma żnińskimi jeziorami Dużym Żnińskim ( idealnym ze względu na swoje położenie, na uprawianie wszelakich sportów wodnych jak Surfing,windsurfing itp., a Małym Żnińskim ( bardziej dla relaksu, przy którym to również znajduje się stacja ratownictwa wodnego, gdzie można popływać łódką ,kajakiem , motorówką.

Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5

Media :

-prąd ,woda,kanaliza+szambo

Dodatkowe informacje :

dom dostępny od zaraz, niewymagający żadnych nakładów finansowych !

Dla zainteresowanych możliwość wysłania większej ilości zdjęć . Również tych, wykonanych przy użyciu AI

Cena nie podlega negocjacji

Z racji na charakter pracy nocnej , proszę dzwonić po godzinie 15,

Dziękuję.