Cena: 580 000 zł (do negocjacji)
Powierzchnia domu: 114 m²
Garaż: wolnostojący, ok. 20 m² ze strychem
Liczba pokoi: 5 (2 na parterze, 3 na piętrze)
### OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 114 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 16 arów (1600 m²) w miejscowości Romany, gmina Szczytno. Ogrzewany piecem na drewno/węgiel, podlaczony do sieci kanalizacyjnej i światłowodu.

Budynek posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na część ogólnodostępną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze. Nieruchomość zapewnia dużą przestrzeń wokół budynku, swobodę oraz sprawny dojazd do miasta.

Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni około 20 m², który został wyposażony w praktyczny strych, co zapewnia dodatkowe, pojemne miejsce do przechowywania.

### UKŁAD POMIESZCZEŃ
* Parter: 2 samodzielne pokoje, oddzielna kuchnia, pierwsza łazienka oraz przedpokój.
* Piętro / Poddasze: 3 pokoje oraz druga łazienka:
- Duża sypialnia główna z przynależną garderobą oraz wyjściem na balkon.
- Drugi pokój (np. pokój dziecięcy).
- Trzeci pokój – mniejszy, przeznaczony na domowe biuro lub gabinet do pracy/nauki.

### OGRÓD I DZIAŁKA (16 ARÓW) Z GARAŻEM
Działka o powierzchni 1600 m² jest płaska i ma regularny kształt. Poza domem znajduje się na niej wspomniany garaż ze strychem, doskonały na samochód, narzędzia ogrodowe czy przydomowy warsztat. Wielkość działki zapewnia pełną swobodę aranżacji terenu (np. miejsce na rodzinną altanę czy strefę relaksu), odpowiedni dystans od sąsiadów oraz prywatność.

### LOKALIZACJA
Dom znajduje się w miejscowości Romany, zaledwie 5-6 km od centrum Szczytna, co umożliwia dojazd samochodem w kilka minut. Okolica jest cicha i spokojna. W pobliżu nieruchomości znajdują się tereny zielone, las oraz Jezioro Romanek.

### NAJWIĘKSZE ATUTY:
* Garaż ok. 20 m² ze strychem – bezpieczne miejsce na auto oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa.
* Układ 5 pokoi i 2 łazienek – z osobną garderobą przy głównej sypialni oraz osobnym małym pokojem na biuro.
* Duża działka – 1600 m² przestrzeni do dowolnego zagospodarowania i prywatności.
* Sypialnia z balkonem – dodatkowe miejsce do odpoczynku na piętrze.
* Położenie – spokojna okolica niedaleko jeziora i lasu ze sprawnym połączeniem drogowym ze Szczytnem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Więcej zdjęć moge wysłać na nr telefonu.

Kontakt: 5 7 2 6 8 9 9 2 9 (Proszę dzwonić po godzinie 15:00)