OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – nie szukaj w innym biurze nieruchomości

Na sprzedaż prezentuję wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny realizowany według projektu „Mały Dworek”. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej okolicy – w miejscowości Stawiska, gm. Mogilno, woj. Kujawsko-pomorskie.

Budynek posadowiony na działce: 1103 mkw., która uzbrojona jest we wszystkie niezbędne media: woda, prąd, oczyszczalnia ścieków; światłowód – w pasie drogowym. Dodatkowo, na działce został zbudowany garaż dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 39 mkw.

DOM
Dom charakteryzuje się klasyczną, ponadczasową bryłą prostopadłościanu przykrytego wielospadowym dachem. Dodatkowego uroku dodaje mu stylowy podcień wejściowy oparty na kolumnach oraz elegancka lukarna otwartej przestrzeni na piętrze.
Budynek składa się z parteru oraz użytkowego poddasza, co zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Łączna powierzchni poziomów to aż 204 mkw. (powierzchnia podłóg – szacowana).

/Parter (strefa dzienna):
-przestronny salon z wyjściem na taras,
-funkcjonalna kuchnia,
-jadalnia,
-hall,
-łazienka + osobne wc,
-sypialnia
-wiatrołap
-kotłownia

/Poddasze (strefa prywatna):
- (2) dwie sypialnie,
-pojemna garderoba (2 pomieszczenia)
- łazienka
-balkon

Prawdziwym sercem domu w ciepłe dni jest duży, słoneczny taras, który stanowi naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks.

Taras schodzi bezpośrednio na pięknie urządzoną strefę zieleni. Działka została w pełni zagospodarowana, a o nienaganny wygląd trawnika i roślin dba funkcjonalny system natryskowego podlewania (zraszaczy). Dzięki temu utrzymanie soczystej zieleni wokół domu jest niezwykle wygodne i nie wymaga wysiłku. To idealna, bezobsługowa przestrzeń do wypoczynku i bezpiecznej zabawy dla dzieci!

POWIERZCHNIE:
Powierzchnia użytkowa: 106,5 mkw.
Powierzchnia całkowita: 204,2 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 131,9 mkw.

WYKONANIE I MATERIAŁY
Budynek z 2005 roku. Został zaprojektowany z myślą o trwałości i doskonałych parametrach izolacyjnych. Ściany zewnętrzne – trzywarstwowe: cegła - wełna – cegła (kratówka). Wokół budynku zaprojektowano estetyczną opaskę żwirową.
Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną, kryty dachówką ceramiczną.

MEDIA:
- woda, prąd, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, światłowód w pasie drogowym
- ogrzewanie: pieć węglowy.

Odległości od miast:
- Poznań ok. 1:10 h
- Gniezno: ok. 30 min
- Inowrocław: ok. 30 min

Szanując prywatność właścicieli, przed potencjalnymi oględzinami, prosimy o kontakt z naszą agencją. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy prezentację.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Prosimy nie kontaktować się bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Wszelkie informacje, prezentacje i negocjacje prowadzone są za pośrednictwem naszego biura. Podejmowanie prób pominięcia pośrednika stanowi naruszenie warunków umowy wyłącznej, a także jest niezgodne z zasadami współżycia społecznego oraz dobrymi obyczajami rynkowymi.
Dziękujemy za poszanowanie zasad profesjonalnej współpracy.

W celu rozpoczęcia współpracy przy zakupie nieruchomości konieczne jest uzyskanie statusu klienta Biura Nieruchomości. Biuro pobiera wynagrodzenie w przypadku zawarcia transakcji zakupu i świadczenia usług na rzecz kupującego, a jego wysokość określana jest w umowie pośrednictwa zawartej ze stroną kupującą. Szczegółowe zasady współpracy oraz wysokość wynagrodzenia ustalane są indywidualnie.

Zwracamy uwagę, że zawarte w ogłoszeniu dane oraz opis nieruchomości oraz zamieszczony rzut mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Powyższe ogłoszenie jest rozumiane jako zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi oferty w myśl art. 66. KC.