Na sprzedaż przestronny, piętrowy dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 131,60 m², przy ulicy Batalionów Chłopskich. 
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 357 m² w doskonałej lokalizacji, zapewniającej świetne połączenie z centrum miasta i Warszawą,  a także położona na cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje spokój i prywatność.

Na powierzchnię składa się : 
        I piętro 

• Hol wejściowy
• Oddzielna kuchnia
• Salon
• Pokój
• Łazienka

     II piętro 

• Sypialnia 
• Łazienka 
• 2 oddzielne pokoje 
• Balkon

Ważne inforamcje :

• Powierzchnia całkowita: 310 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131 m²
• Liczba pokoi: 5
• Dwa balkony
• Powierzchnia działki: 357 m²
• Numer działki: 3465
• Garaż: 21 m²
• Ogrzewanie: piec gazowy

OPIS DOMU:
Ten wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom z podpiwniczeniem to idealne miejsce dla osób, które cenią solidne wykonanie, nowoczesny standard i wygodę codziennego życia. Budynek o konstrukcji murowanej został wprowadzony do użytku w 1976 roku, jednak w 2022 roku przeszedł generalny remont, obejmujący wszystkie pomieszczenia –  po instalacje elektryczną i hydrauliczną. Dzięki temu nowi właściciele mogą cieszyć się komfortem nowego wnętrza bez konieczności dodatkowych inwestycji. 
Dom ma 310 m² powierzchni całkowitej i 131,6 m² powierzchni użytkowej, co daje dużo przestrzeni zarówno dla jednej, jak i dwóch rodzin – na 2 piętrze znajdują się przyłącza kuchenne, które umożliwiają stworzenie osobnego mieszkania.  Na pierwszej kondygnacji domu dobudowano łazienkę, w której znajdują się pojemne szafy w tym praktyczna szafa wnękowa. 
Wnętrza wykończono z dbałością o detale i jakość. Na podłogach na 1 piętrze znajdują się nowe panele, natomiast na 2 piętrze znajduje się dębowa klepka z elementami mahoniu po cyklinowaniu. Nowe schody dębowe prowadzą na 2 piętro. W salonie okna wychodzą na południową stronę, co zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień.  W oknach zamontowane rolety oraz moskitiery. Na pierwszym piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a cały dom ogrzewany jest piecem gazowym marki Viessmann. Kaloryfery wymienione, nowe tynki na I piętrze i klatce schodowej, parapety z konglomeratu. Wentylacja grawitacyjna. 
Kuchnia została wykonana na wymiar, z wysokiej jakości materiałów. Blat z konglomeratu kwarcowego, podwieszany sufit tworzą elegancki, spójny wygląd. W wyposażeniu znajduje się duża zmywarka 90 , a przemyślane rozmieszczenie mebli gwarantuje wygodę użytkowania. Na strych prowadzą drewniane schody, a samo poddasze oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania. 
Łazienka to połączenie funkcjonalności i stylu – znajduje się w niej kabina prysznicowa z hydromasażem, a płytki pochodzą z kolekcji projektanta Macieja Zienia. Zarówno meble łazienkowe, jak i kuchenne zostały wykonane na wymiar, co podkreśla indywidualny charakter wnętrza. Dom posiada balkony – zarówno przy salonie, jak i przy sypialni – idealne miejsca do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Piwnica również przeszła remont jest w niej nowa podłoga i kaloryfery, znajduje się tam garaż na auto, dwa duże pomieszczenia oraz schowek pod skochami. Ponadto dom posiada 2 bramy wjazdowe jedna z nich jest na pilot ,co pozwala na zaparkowanie dodatkowego auta na podwórzu. Zadbane podwórko i otoczenie domu tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Całość łączy w sobie solidność tradycyjnej konstrukcji z komfortem nowoczesnych rozwiązań – to dom, w którym od razu można zamieszkać i cieszyć się spokojem, przestrzenią i funkcjonalnością.
 Widoczne na zdjęciach meble wchodzą w skład sprzedaży domu. 
Dom będzie gotowy do wprowadzenia się od października 2026r.

STAN PRAWNY:
Własność z Księgą Wieczystą . Możliwy zakup na kredyt. Pomagamy we wszystkich formalnościach!

Lokalizacja: 
Dom położony jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, która sprzyja codziennemu wypoczynkowi i poczuciu prywatności. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, apteka oraz Lidl, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty są w zasięgu kilku minut spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP – zaledwie 1 kilometr od domu, co zapewnia wygodne połączenie. 

Serdecznie zapraszam na prezentację!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny.
7 dni w tygodniu.

Pozdrawiam, 
Magdalena Niebrzegowska
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Telefon : (użyj formularza kontaktowego)
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()