To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie

oferuje na sprzedaż murowany dom wolnostojący z możliwością swobodnego zamieszkania dwóch rodzin.

Dom o powierzchni około 245m2 z 1990 roku z wygodnym garażem w bryle budynku w miejscowości MODRYŃ.

329 000 zł za DOM + zabudowania + 3000 - 4000m2 ale są też inne opcje opisane poniżej. Cena do negocjacji, opcje do wyboru.

Polecamy Państwu do obejrzenia i do zakupu dom w przyjemnej, spokojnej okolicy, wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych, jest tu niewielki ruch drogowy, a do najbliższego sklepu spożywczego (Dino) 3 km.

Po większe zakupy można pojechać do miasta powiatowego Hrubieszowa, można też hodować własne owoce i warzywa na dużej działce obok domu korzystając z bardzo dobrej klasy ziemi (RII).

Zapraszamy na prezentację posesji z naszym Biurem: To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska. Przypominamy: Klient KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI w naszym Biurze.

LOKALIZACJA

Modryń, gmina Mircze, powiat Hrubieszów, woj. lubelskie

ODLEGŁOŚCI

• od siedziby gminy w Mirczu: 4km
• od miasta powiatowego Hrubieszowa: około 16km
• od Zamościa 52km
• od Lublina 133km.

MEDIA

• ogrzewanie gazowe (butla zewnętrzna), piec Viessmann z 2020r., kaloryfery z 2020r.
• wodociąg lokalny
• szambo 10m3
• prąd trójfazowy

OPCJE ZAKUPU

• dom z zabudowaniami gosp. na działce około 3000-4000 m2 za 329 000 zł (po wydzieleniu z działki o powierzchni 11100 m2)
• dom z zabudowaniami gosp. na działce o powierzchni 11519m2 (1,1519ha) za 370 000 zł
• dom z zabudowaniami gosp. na działce o powierzchni 11519m2 (1,1519ha) + 8100m2 (0,81ha) łącznie 19619 m2 za 420000zł
• istnieje możliwość zakupu działki rolnej znajdującej się w pobliżu nr 126/1 o powierzchni 8100 m2 (0,81ha) za 60000zł

DOM

• w stanie do zamieszkania
• wybudowany w 1990 roku
• powierzchnia około 245m2 wraz z garażem znajdującym się w bryle budynku
• okna pcv
• piec gazowy Viessmann z 2020 roku
• kaloryfery po wymianie w 2020 roku
• budulec: suporeks, grubość ścian 45 cm
• wysokość pomieszczeń 2,68m
• dach do wymiany (eternit)
• strych domu do ewentualnego zaadaptowania na np. otwarte pomieszczenie: siłownię, salę bilardową, pokój do zabaw dla dzieci
• podłogi drewniane oraz terakota

DZIAŁKA DOMU

• nr ewidencyjny 060405_2.0199.126/1, powierzchnia 11100m2 (1,11ha) oraz działka 060405_2.0199.126/1, powierzchnia 419m2 (0,0419ha)
• szerokość działki od frontu 57m2
• działka w większości ogrodzona, ogrodzenie metalowe na podmurówce, od frontu brama i furtka
• na działce nasadzenia drzew i krzewów owocowych, krzewy ozdobne, drzewa iglaste i starodrzew
• dojazd do posesji drogą asfaltową na działce znajdują się również murowane budynki gospodarcze

OPIS POMIESZCZEŃ DOMU

PARTER łącznie około 111m2 + garaż około 15.50m2

• wejście od południa, wiatrołap powierzchnia około 8m2
• kuchnia powierzchnia około 13,30m2, w kuchni znajduje się tradycyjna kuchnia węglowa
• korytarz powierzchnia około 12.50m2 z korytarza można wejść do
• drugiego wiatrołapu (około 7,6m2) i do drugiego wejścia (około 4,4m2)
• a następnie przejść do garażu (około 15,50m2) lub z korytarza przejść do
• salonu powierzchnia około 23,60m2 i sypialni powierzchnia około 16,90m2 lub drugiej kuchni o powierzchni około 16.90m2,
• pomieszczenia technicznego obok kuchni powierzchnia około 3,2m2,
• łazienki powierzchnia około 4,7m2
• z korytarza jest też wejście na

PIĘTRO łącznie około 120 m2

• korytarz powierzchnia około 12,50m2
• sypialnia (1) powierzchnia około 16,90m2
• sypialnia (2) powierzchnia około 23,60m2
• sypialnia (3) powierzchnia około 16,90m2
• sypialnia (4) powierzchnia około 13,30m2
• łazienka powierzchnia około 4,70m2
• schowek powierzchnia około 3,20m2
• pokój zabaw lub duży pokój gościnny powierzchnia około 29,70m2

Zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą sprzedaży domu. Do wyboru według zapotrzebowania dom z zabudowaniami na mniejszej czyli 3000m2-4000m2 lub większej działce o powierzchni 11519m2, możliwość zakupu całości łącznie powierzchnia 19619m2.

Cena do negocjacji, opcje do wyboru. Zapraszamy na prezentację nieruchomości z naszym biurem:

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)