Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość zlokalizowaną w Mechnicy. Zlokalizowana z dala od miejskiego zgiełku, idealne miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC (2%).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 616 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 129,57 m2. W budynku na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią z wyjściem na taras i ogród, pokój, przedpokój, łazienka z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap. Piętro stanowią trzy pokoje, garderoba, łazienka z toaletą oraz przedpokój.

Budynek zrealizowany w 2025 roku w stanie surowym otwartym. Konstrukcja budynku murowana. Strop tradycyjny żelbetowy. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych Porotherm profi klasa 15, 25 cm. Ściany działowe z pustaków ceramicznych Porotherm profi 11,5 cm. Murowane w technologii bezspoinowej (brak spoin oznacza jednolitą strukturę bez słabych punktów, które mogłyby stanowić miejsce skupienia naprężeń czy potencjalnych uszkodzeń, dzięki temu ściany są bardziej odporne na pękanie itp.). Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną (dachówka Roben Tobago plus).

Prosta forma w połączeniu z naturalnymi materiałami, sprawiają, że dom odznacza się elegancją, oraz sprawia wrażenie ciepłego i przytulnego. Dzięki dobrze zagospodarowanej przestrzeni, dom będzie bardzo wygodny w użytkowaniu. Dużym atutem projektu jest niezwykle przestronna część dzienna z jadalnią i kuchnią od ogrodu. Atrakcyjności wnętrzu dodaje centralnie umieszczony kominek i wyspa kuchenna z blatem barowym. Co ważne, na parterze zaprojektowano, również, pokój gościnny, oraz dodatkową łazienkę, dzięki czemu poddasze pozostanie strefą wyłącznie dla domowników. Dom posiada kotłownię, oddzieloną od części mieszkalnej wiatrołapem. Na poddaszu znajdują się dwa komfortowe pokoje, sypialnia połączona z garderobą, oraz duża łazienka i pralnia. Aby w pełni wykorzystać powierzchnie na poddaszu, pod skosami dachu, zaprojektowano wysoką ścianę kolankową.

Cena podlega negocjacji. Istnieje możliwość wykończenia budynku oraz wnętrza "pod klucz" na życzenie Klienta, dzięki czemu nieruchomość nabywa indywidualny charakter (wszelkie szczegóły do omówienia). WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE BIURA www.enterdom.pl

Zapraszamy na szczegółową prezentację oferty: Aneta Czopko (Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami. Licencja zawodowa nr 17642) tel. 50*****93. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Więcej ofert na stronie www.enterdom.pl Biuro znajduje się w Krapkowicach, przy ul. Rybackiej 11. Zapraszamy! Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C