Oferuje na sprzedaż klasyczny, murowany dom jednorodzinny zlokalizowany w spokojnej i pożądanej dzielnicy Mikołowa – Borowej Wsi. Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu co daje ogromne pole do popisu dla inwestora lub rodziny, która chce stworzyć swoje wymarzone miejsce od podstaw. Solidna konstrukcja z pełnej cegły oraz żelbetowe stropy stanowią doskonałą bazę do nowoczesnej przebudowy.

Rozkład pomieszczeń

Budynek oparty jest na funkcjonalnym rzucie zbliżonym do kwadratu, co zapewnia doskonałe doświetlenie i ustawność. Główna przestrzeń mieszkalna (parter) o powierzchni 82,6 m² obejmuje:

Trzy przestronne i ustawne pokoje o powierzchniach: 20,6 m², 19,3 m² oraz 14,2 m².

Jasną, osobną kuchnię o powierzchni 11,0 m².

Przedpokój (7,0 m²) oraz ciąg komunikacyjny ze schodami (4,1 m²).

Łazienkę (4,0 m²).

Praktyczną spiżarnię (2,4 m²).

Dodatkowa przestrzeń i potencjał

Poddasze: Przestrzeń pod dachem czterospadowym daje fantastyczne możliwości adaptacyjne. Można ją zaaranżować na dodatkowe sypialnie, przestronne biuro typu open-space lub strefę relaksu.

Piwnica: Budynek jest w całości podpiwniczony. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako kotłownia, pralnia, warsztat lub miejsce do przechowywania. W piwnicy znajduję się również garaż.

Dane techniczne i konstrukcja

Dom charakteryzuje się bardzo solidnym wykonawstwem z lat 70, co potwierdza oryginalna dokumentacja:

Mury parteru i poddasza: Wzniesione z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

Fundamenty i stropy: Konstrukcja opiera się na żelbetowych ławach fundamentowych, a stropy wykonano jako płyty żelbetowe krzyżowo zbrojone, co gwarantuje wyjątkową trwałość i nośność.

Dach: Konstrukcja drewniana, czterospadowa, pierwotnie kryta papą.

Powierzchnia zabudowy: Wynosi 126 m².

Kubatura budynku: 610 m³.

Działka;

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 556 m². Kształt zbliżony do prostokąta, z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Równoległa), pozwala na dogodne zaplanowanie strefy wjazdowej oraz strefy wypoczynkowej (ogrodu) za domem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Nieruchomość prezentowana za pośrednictwem biura nieruchomości. Warunki współpracy i wynagrodzenie biura omawiane są indywidualnie.