Wyjątkowy Dom z Działającymi Lokalami Usługowymi w Sercu Darłowa – Idealna Inwestycja!

Lokalizacja:

Ul. Rynkowa, Darłowo – ścisłe centrum miasta, lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego, z doskonałą widocznością i dostępnością.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany w 2007 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 139 m², posadowiony na działce o powierzchni zabudowy 84 m². Idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz osób poszukujących połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Parter – funkcjonująca część usługowa:

Sklep z perfumami – działający punkt handlowy z osobnym wejściem od strony ul. Rynkowej.

Studio tatuażu – lokal usługowy z niezależnym wejściem, aktualnie wynajmowany i przynoszący stały dochód.

Oba lokale posiadają odbiory techniczne, a wejścia są przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Piętro – część mieszkalna:

Wejście do mieszkania poprzez wewnętrzną klatkę schodową (pełniącą również funkcję wiatrołapu).

Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka.

Wykończenie: kominek w salonie, ogrzewanie podłogowe w łazience oraz w lokalach usługowych, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach. Mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2019 roku.

Wyposażenie techniczne:

Nowoczesna instalacja wodno-kanalizacyjna i energetyczna (trójfazowa w części usługowej).

Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec Vaillant z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem 20l, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze.

Dodatkowe informacje:

Dach: nowy (2024), ocieplony wełną bitumiczną, pokryty blachodachówką. Wymienione rynny oraz nowe płytki na wejściu i balkonie.

Działalność usługowa: budynek posiada aktualne odbiory: kominiarski, przeciwpożarowy i sanepidu.

Idealna oferta dla:

Osób prowadzących działalność usługową lub handlową.

Inwestorów szukających nieruchomości z gotowym najemcą.

Rodzin, które chcą mieszkać i pracować w centrum miasta.