Sprzedam przestronny dom z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – Lubaczów, ul. Leopolda Staffa 1

Powierzchnia użytkowa około 220 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 583 m² (ok. 6 arów) w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Lubaczowa.

Nieruchomość została wybudowana w 1990 roku i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, apteki, szkoła podstawowa, kościół oraz punkty usługowe.

Dom wybudowany w technologii ściany warstwowej. Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły typu MAX, następnie pozostawiono warstwę powietrzną (szczelinę izolacyjną), a od wewnątrz zastosowano pustaki pianowe o grubości 20 cm. Taka konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną, dzięki czemu budynek nie wymaga dodatkowego ocieplenia styropianem.

Rozkład pomieszczeń

Parter (ok. 115 m²):

przedpokój,
salon,
4 pokoje,
kuchnia ze spiżarnią i balkonem,
łazienka,
osobne WC.

Piętro (ok. 100 m²):

przedpokój,
salon,
3 pokoje,
kuchnia ze spiżarnią,
łazienka,
osobne WC,
taras o powierzchni ok. 20 m².

Dom posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu może funkcjonować jako dwa oddzielne mieszkania lub nieruchomość wielopokoleniowa. 2 poziomy, 5 stropów.

Dodatkowa przestrzeń
poddasze z niezależnym wejściem z klatki schodowej, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne o powierzchni ok. 80 m²,
dwa balkony na poddaszu,
pełne podpiwniczenie,
garaż w bryle budynku na 2 samochody,
dodatkowa łazienka w piwnicy,
miejsce przygotowane pod kuchnię w piwnicy,
pomieszczenia gospodarcze oraz piwnica o powierzchni ok. 36 m².

Dom jest w dobrym stanie technicznym, posiada solidne fundamenty. Okna plastikowe.

Media
prąd,
gaz,
wodociąg miejski,
kanalizacja miejska,
ogrzewanie piecem.
Działka
powierzchnia 583 m²,
kształt zbliżony do kwadratu,
teren płaski,
dojazd drogą asfaltową,
działka w całości ogrodzona.

Atuty nieruchomości
Dzięki niezależnym wejściom i funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się dla dwóch rodzin, jako dom wielopokoleniowy lub inwestycja pod wynajem. Istnieje również możliwość adaptacji części nieruchomości na działalność usługową lub biurową.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.