Szanowni Państwo,
Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki, obecnie zabudowanej małym domkiem całorocznym (35m2) przyklejonym do sąsiedniego budynku, dzięki czemu można na działce wybudować duży dom a obecne zabudowania potraktować w charakterze domku gościnnego.
Nieruchomość znajduje się w granicach otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich.
Media doprowadzone – woda, prąd, gaz w ulicy, szambo (w okolicy dostępna kanalizacja).
Działka będzie idealną bazą wypadową dla osób pracujących w systemie hybrydowym, dojeżdżającym do Warszawy – mieści się bowiem blisko ulicy Strykowskiej (droga krajowa nr 14) – ok. 9 min (8 km) do wjazdu na autostradę A2!

Działka nr 40/5 mieści się przy ul. Okólnej 62. W ewidencji gruntów figuruje jako teren zabudowy mieszkaniowej (B) Działka objęta MPZP (uchwała z dn. 11.01.2023 r). Geologiczne warunki budowlane – dobre. Dojazd do działki drogą asfaltową (dobra nawierzchnia). W okolicy jest dostępny światłowód.

Nieruchomość jest płaska, w nieregularnym kształcie – najdłuższa krawędź ma 49 m, od ulicy Okólnej 43,2 m i 20 m a krawędź od strony sąsiada liczy sobie 36,2 m.
Teren suchy, niezagrożony stagnacją wody. Dodatkowo działka została zmeliorowana w latach ’70 przez ówczesnego właściciela (dreny melioracyjne zbierają wodę do studzienki)

Domek murowany wielkości ok. 35 m2 m2 składa się z 2 pokoi i kuchni w amfiladzie oraz łazienki z wc. Budynek jest niepodpiwniczony. Podłoga z desek drewnianych posadowionych na legarach. Okna PCV. Ogrzewanie – piec na ekogroszek (gen. 5 ok. 10 letni) umiejscowiony w garażu. Ścieki odprowadzane do nowego szamba wielkości ok 6m3 (dostępna sieć kanalizacyjna w okolicy). Woda z wodociągu miejskiego. Na dachu blacha.
Ponadto na posesji jest również murowany garaż i inne zabudowania gospodarcze oraz mała szklarnia.
Nasadzenia to głównie drzewa owocowe oraz ozdobne drzewa iglaste. Działka ogrodzona ze wszystkich stron siatką.

W pobliżu znajdziemy m.in :
Żabka - 150 m
Supermarket (Primus Market) – 1 km
Przystanek Strykowska/Okólna - autobusy 60A, 60B, 60C - 150 m
Najbliższe Szkoły Podstawowe 142 (3 km) i 61 (4,7 km)
Przedszkole w Zgromadzeniu Sióstr Pocieszycielek (850 m)

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu :
Malwina Wolska
nr tel. (użyj formularza kontaktowego)
Zapewniam również profesjonalne doradztwo kredytowe!

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()