Dom w zabudowie bliźniaczej, który zostanie wybudowany na podstawie projektu Willa Julia (A). To elegancki dom w zabudowie bliźniaczej, 2-kondygnacyjny, o doskonale przemyślanym rozkładzie pomieszczeń i nowoczesnej stylistyce.

Kluczowe parametry

• Powierzchnia mieszkalna: 119,36 m²
• Garaż jednostanowiskowy: 17,54 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 188,74 m²
• Powierzchnia działki: 475 m² (ok. 19x25 m)
• Stan: w budowie.

Układ i funkcjonalność

• 5 przytulnych pokoi — idealnych na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowy gabinet.
• Jasna, ustawna kuchnia połączona z przestronną, otwartą strefą dzienną: salon + jadalnia z dużym narożnym oknem — idealna do codziennego życia i rodzinnych spotkań.
• Przy salonie — wyjście na taras, co zapewnia przyjemne miejsce na relaks i wypoczynek.
• Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem oraz kotłownia i garaż — co daje wygodę i funkcjonalne rozdzielenie stref dziennych od technicznych.
• Na piętrze — strefa nocna z czterema sypialniami + duża łazienka z wanną i prysznicem.

Technologia i konstrukcja

Fundamenty i konstrukcja:

• Budynek posadowiony na ławie fundamentowej.
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm).
• Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm).
• Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm).
• Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25).
• Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25).
• Schody żelbetonowe.
• Posadzki betonowe.

Stolarka i ściany:

• Okna PCV trzyszybowe.
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
• Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa.
• Elewacja wykonana metodą lekko mokrą – tynk cienkowarstwowy.
• Wyprawy tynkarskie ścian – tynk gipsowy.

Dach:

• Dach wielospadowy o nachyleniu 22°.
• Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa.
• Pokrycie: blachodachówka płaska.
• Zamontowany system kominowy ceramiczny.

Instalacje:

• Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki).
• Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni.
• Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku.
• Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła.
• Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej.
• Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu.

Przygotowane instalacje:

• Fotowoltaika.
• Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej.
• nawodnienie ogrodu.
• Stacja uzdatniania wody.
• Alarmowa.
• Multimedialna (światłowód w całym budynku).
• Wideo domofon.

Wykończenie zewnętrzne:

• Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową.
• Taras z kostki brukowej.
• Ogrodzenie ogrodu siatką panelową.
• Oświetlenie strefy wejścia do domu.
• Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego.

Wyposażenie dodatkowe:

• Klimatyzacja w salonie (5 kW).
• Możliwość adaptacji poddasza.

Styl i rozwiązania

Dom zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z prostą, elegancką elewacją — tynk w stonowanych kolorach z subtelnym boniowaniem. Garaż wysunięty przed główną linię fasady nadaje bryle atrakcyjny wygląd, a zadaszona strefa wejściowa zwiększa wygodę.

Wnętrza dzięki licznym przeszkleniom są bardzo dobrze doświetlone — co stworzy przyjemną atmosferę i przestronny charakter.

Dlaczego warto

"Willa Julia (A)" to doskonała propozycja dla rodziny szukającej funkcjonalnego domu z jasnym podziałem stref: dziennej i prywatnej. Cztery sypialnie, przestronny salon z jadalnią, garaż — to wszystko zapewnia komfort i wygodę.

Idealny dla:

• rodzin z dziećmi
• osób pracujących w domu
• osób szukających nowoczesnego i funkcjonalnego układu.

Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez Dewelopera, co gwarantuje przejrzystość warunków oraz bezpieczeństwo transakcji.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.

Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje są poglądowe wygenerowane przy użyciu AI. Przedstawione elementy mogą różnić się od rzeczywistego wyglądu nieruchomości.