Komfortowy dom 193 m² na zielonej działce 700 m² z kominkiem – Kwirynów / Stare Babice

Szukasz trwałego, funkcjonalnego domu z dużym ogrodem, pełną infrastrukturą miejską i szybkim dojazdem do Warszawy?

Prezentuję wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 140 m² (powierzchnia całkowita 193 m²), usytuowany na prostokątnej działce 700 m² przy ul. Białej Brzozy w podwarszawskim Kwirynowie (gm. Stare Babice).

Nieruchomość wybudowana w 1999 r. i wykończona w 2003 r., wykonana z dbałością o jakość materiałów i podłączona do wszystkich mediów miejskich.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Najważniejsze korzyści:

• Trwała, ciepła konstrukcja i instalacje na pokolenia: Ściany z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem 10 cm, pełne deskowanie dachu (25 mm) pod gontem bitumicznym oraz bezawaryjna instalacja grzewcza i gazowa wykonana z rur miedzianych z grzejnikami Purmo.

• Komplet mediów miejskich: Woda miejska, kanalizacja, prąd oraz gaz ziemny z sieci.

• Naturalne, szlachetne wykończenie: Podłogi wykończone klasyczną klepką dębową, drewniana stolarka oraz solidne drewniane schody prowadzące na poddasze.

• Prywatny, dojrzały ogród (700 m²): Gęsty szpaler wysokich tui tworzy zieloną ścianę, zapewniając pełną intymność i ciszę podczas wypoczynku.

• Zadaszony taras z kolumnami: Przestronna strefa relaksu na świeżym powietrzu, dostępna bezpośrednio z salonu bez względu na pogodę.

• Salon z marmurowym kominkiem (35 m²): Centralna, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna, w której żywy ogień stworzy wyjątkowy klimat w zimowe wieczory.

• Komfortowy układ z 2 łazienkami: Łazienka na parterze z kabiną prysznicową i druga łazienka z wanną. Na piętrze jest możliwość zrobienia pokoju kąpielowego.

• Garaż w bryle budynku: Wygodny, ogrzewany garaż (brama 230 cm) z terakotą i odpływem – koniec z odśnieżaniem auta zimą.

• Elastyczność wyposażenia: Możliwość pozostawienia widocznego umeblowania lub odbioru domu całkowicie opróżnionego. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• Parter:

• Salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras (35 m²)
• Oddzielna, widna kuchnia z jadalnią (13,9 m²) oraz spiżarnia (6,8 m²) o 2 sypialnie (27,6 m² i 12,3 m²)
• Łazienka z WC i z prysznicem (5,3 m²) oraz druga łazienka z wanną, i z WC (2,5 m²)
• Hol komunikacyjny (15,8 m²) i wiatrołap (1,7 m²)
• Kotłownia / pralnia (6,8 m²)
• oraz garaż (14,9 m²) •

Poddasze:

• 2 sypialnie ze skosami
• 1 sypialnia wykończona 15,9 m²
• Druga sypialnia 15 m², z możliwością zrobienia łazienki
• Przestronna garderoba 8,5 m²
• Korytarz Lokalizacja i dojazd: •

Dojazd: Bezpośrednio oświetloną drogą asfaltową w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Komunikacja: Zaledwie 400 m do przystanku ZTM (linia 712 do stacji Metro Młociny); 18 km do centrum Warszawy oraz szybki wyjazd na trasę S8 / Metro Bemowo.

• Infrastruktura: W zasięgu 3–4 minut (Stare Babice): szkoła, przedszkola, sklepy (Biedronka, Lidl), przychodnia, rynek gminny.

• Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo szlaków i zieleni Kampinoskiego Parku Narodowego. Szczegóły formalne:

• Powierzchnia użytkowa: 140 m² (całkowita: 193 m²)

• Powierzchnia działki: 700 m² • Media: wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny • Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

• Termin wydania: do uzgodnienia, 30 – 90 dni od zapłaty ceny