BEZPOŚREDNIO | Komfortowy dom w stylu klasycznym 230 m² z dojrzałym ogrodem 1252 m²

• Układ: 5 pokoi + Antresola | 2 łazienki | kuchnia | jadalnia | garderoba | pralnia | strych
• Udogodnienia: Garaż na dwa auta | duży taras | 2 balkony | całoroczne jacuzzi w ogrodzie
• Standard: Gotowy do wprowadzenia ("Ready to move") | Wszystkie meble i wyposażenie do indywidualnego uzgodnienia .

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Ten przestronny dom (230 m²) w Michałowicach idealnie łączy nowoczesną wygodę z urokliwym starodrzewem, który całkowicie odcina posesję od otoczenia. Sprzedajemy go bezpośrednio, oferując Państwu nie tylko 1298 m² własnej, zielonej enklawy, ale przede wszystkim bezpieczeństwo i standard, o który dbaliśmy osobiście przez wszystkie te lata.

Nieruchomość oferujemy wraz z wyposażeniem, meblami oraz strefą relaksu w ogrodzie z jacuzzi – warunki do indywidualnego uzgodnienia. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą wprowadzić się szybko i cieszyć się nowym domem od pierwszego dnia, bez czekania na dostawy i ekipy remontowe.

Prywatne SPA w sercu ogrodu to całoroczne jacuzzi ukryte wśród drzew, które zapewnia relaks w całkowitej intymności. To tutaj, przy dźwiękach natury, zapomnisz o bliskości miasta. Jasne, odnowione wnętrza i ogród tworzą naturalną barierę spokoju – to dom, który trzeba po prostu poczuć.

Zapraszam na prezentację bezpośrednią. Umówmy się na kawę na tarasie, aby osobiście przekonać się o wyjątkowym klimacie tego miejsca.

WNĘTRZE PEŁNE SŁOŃCA I ELEGANCJI

Dom jest wyjątkowo widny. Jasne, duże okna otwierają pomieszczenia na zielony ogród, sprawiając, że przyroda dosłownie "wchodzi" do środka. Wysokie sufity i otwarta przestrzeń z szeroką antresolą dają niesamowite poczucie swobody.

Klasyczny kominek z portalem marmurowym w salonie oraz kamienne schody, które prowadzą na antresolę z przepiękną, kutą barierką, dodają wnętrzu klasy. Centralna część domu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Salon, jadalnia z aneksem kuchennym oraz długi hol z nowocześnie zaokrąglonymi ścianami tworzą jedną harmonijną przestrzeń, w której każda chwila jest wyjątkowa.

CO SPRAWIA, ŻE TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?

• Absolutna intymność: Działka 1298 m² z 25-letnim starodrzewem i brakiem bezpośrednich sąsiadów za płotem gwarantuje prywatność, jakiej próżno dziś szukać w gęstej zabudowie Michałowic.
• Pewny stan techniczny: Dom przeszedł szczegółowe badanie techniczne wykonane przez niezależnego inżyniera. Pełny raport i dokumentacja są do wglądu dla osób zainteresowanych podczas prezentacji.
• Oszczędność na starcie: Dom przeszedł niedawno gruntowny lifting (malowanie całego domu, czyste wnętrza, nowe płyty granitowe na schodach wejściowych, zmiana płyt ceramicznych na balkonach, odnowiona elewacja całego budynku i ogrodzenia oraz wymiana na nowe ogrodzenie od frontu domu ).
• Nowe instalacje: W domu wykonano nową instalacje w kotłowni wraz z nowoczesnym piecem na gaz z certyfikatem w 2021 r , co zapewnia bezawaryjność i niskie koszty eksploatacji .Dom posiada nową klimatyzacje z 2021 r oraz monitoring podzielony na dwie strefy a ogród automatyczne nawodnienie strefowe.
• Przestrzeń na zewnątrz: Do dyspozycji mieszkańców jest duży drewniany taras na dole oraz dwa urokliwe balkony na piętrze, na które wyjść można bezpośrednio z sypialni i antresoli.
• Wygodne parkowanie i przechowywanie: Dom posiada komfortowy garaż mieszczący dwa samochody (dwie bramy garażowe), a na terenie posesji znajduje się też dużo dodatkowego miejsca do parkowania na podjeździe (idealne dla gości). Całość uzupełnia duży, pojemny strych.
• Funkcjonalny, rodzinny rozkład: Na piętrze 3 komfortowe sypialnie (w tym jedna 25 m z osobną garderobą), na parterze 4 pokój z dużym oknem 150 x150 jako dodatkowa sypialnia lub gabinet do pracy obecnie duża garderoba, przestronny salon z kominkiem, wydzielona jadalnia za filarami i kuchnia z wyspą, dwie łazienki jedna z wanna druga z prysznicem i z wydzielonym WC oraz pralnia / spiżarnia przy kuchni.
• Dodatkowa przestrzeń (Antresola): Duża Antresola idealnie sprawdzi się jako drugi odrębny salon dla dzieci strefa tv, biblioteka, strefa relaksu lub domowa strefa fitness.
• Wyposażenie: Istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania oraz strefy SPA w sercu ogrodu – warunki do indywidualnego uzgodnienia.

LOKALIZACJA – NASZ AS W RĘKAWIE

Dom znajduje się na obrzeżach prestiżowej podwarszawskiej gminy Michałowice. Ogromną zaletą tej nieruchomości jest lokalizacja, zwłaszcza dla osób aktywnych zawodowo i stawiających na ekspresowy dojazd do Warszawy.

• Komunikacja: Stacja WKD oddalona jest o 2,3 km, skąd dojedziesz do centrum w około 15–20 minut. Bliskość obwodnicy (wjazd w kilka minut) pozwala szybko i bezkolizyjnie wydostać się poza miasto na weekend . Pod domem przystanek autobusowy gdzie autobus szkolny dowozi dzieci do szkoły w Michałowicach .
• Dojazd bez korków: Dobry dojazd do Warszawy oraz wygodny dostęp do głównych tras wjazdowych – bez konieczności stania w lokalnych korkach – w połączeniu z gęstym starodrzewem tworzy doskonałą enklawę. W ogrodzie i w strefie jacuzzi panuje pełna prywatność, nikt nie zagląda w okna, a Ty zyskujesz święty spokój.
• Codzienna wygoda: W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia. Przystanek autobusowy (zapewniający dojazd dzieci do szkoły i przedszkola), obiekty rekreacyjne, ścieżki rowerowe, sklepy oraz punkty usługowe dostępne są w zaledwie kilka minut.

To dom o wspaniałej atmosferze, pełen dobrych rodzinnych wspomnień. Przekazujemy go po 25 latach życia w nowe ręce wyłącznie dlatego, że nadszedł czas na otwarcie nowego rozdziału w naszym życiu.

INFORMACJE FORMALNE

• Forma sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny.
• Świadectwo energetyczne: Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w przygotowaniu i będzie gotowe do aktu notarialnego.

Zapraszam na prezentację, gdzie osobiście pokażę i opowiem, jak wyjątkowo tu się mieszka!