Dom jednorodzinny z ogrodem i dużym tarasem | 220 m² | 525 m² działki

O NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 525 m², w jednej z atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części Katowic.

Dom otoczony jest dojrzałą zielenią. Działka pozwala na urządzenie zarówno strefy wypoczynkowej, jak i przestrzeni rekreacyjnej dla rodziny.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Dom został rozplanowany na dwóch kondygnacjach mieszkalnych oraz rozbudowanej części piwnicznej.

PARTER

Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, na którą składają się:

• salon z dużą ilością naturalnego światła,
• jadalnia połączona z kuchnią,
• funkcjonalna, zabudowana kuchnia,
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,
• łazienka,
• dodatkowa przestrzeń z dużym, panoramicznym oknem skierowanym na ogród, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, oranżerię, gabinet lub powiększyć istniejącą strefę dzienną.

PIĘTRO

Na piętrze znajduje się bardziej prywatna część domu:

• dwa duże, ustawne pokoje z wyjściem na taras o powierzchni ok. 30 m².
• bardzo przestronna łazienka z oknem,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/pralnia z oknem,
• komunikacja

Duża łazienka daje również możliwość zmiany funkcji i wydzielenia dodatkowego pokoju, natomiast pomieszczenie gospodarcze z oknem może zostać w przyszłości zaadaptowane na dodatkową łazienkę.

Dużym atutem jest taras o powierzchni około 30 m², który może stać się prywatną strefą wypoczynku, miejscem na meble ogrodowe, jacuzzi czy letnią jadalnię.

PIWNICA I CZĘŚĆ GOSPODARCZA

Dom posiada rozbudowaną część piwniczną z oknami, zapewniającą dużą ilość dodatkowej przestrzeni.

Pomieszczenia mogą zostać wykorzystane m.in. jako:

• pralnia,
• spiżarnia,
• warsztat,
• magazyn,
• pomieszczenie gospodarcze,
• domowa siłownia,
• pracownia lub hobby room.

Dzięki oknom część piwniczna nie jest typową, ciemną piwnicą i daje znacznie szersze możliwości użytkowe.

STANDARD TECHNICZNY

Budynek posiada:

• ocieplenie wykonane z wełny mineralnej,
• ocieplony dach kopertowy,
• ogrzewanie gazowe,
• nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny,
• kanalizację miejską,
• tradycyjną, solidną konstrukcję budynku.

Rzuty domu do wglądu dostępne w biurze.

Dom może być użytkowany w obecnym stanie, jednak jego układ i konstrukcja dają bardzo duże możliwości dalszej modernizacji oraz dostosowania wnętrz do współczesnych standardów.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 525 m² jest mocno zagospodarowana zielenią. Liczne drzewa, krzewy i nasadzenia zapewniają prywatność oraz sprawiają, że nieruchomość ma bardziej kameralny charakter.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie.

W okolicy znajdują się m.in.:

• tereny zielone i dwa parki,
• las,
• szkoła,
• przedszkole,
• sklepy i punkty usługowe,
• centra handlowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tramwaj zapewniający wygodny dojazd w kierunku centrum Katowic.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.