WYJĄTKOWY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z ANTRESOLĄ | OK. 178 m² FAKTYCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ| FOTOWOLTAIKA 10 kW | MAGAZYN ENERGII 20 kWh | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | JELCZ-LASKOWICE

Komfort, przestrzeń i nowoczesne technologie w jednym miejscu

Są domy, które oferują jedynie metry kwadratowe. Są również takie, które oferują komfort życia, przestrzeń i poczucie bezpieczeństwa na długie lata.

Już od wejścia uwagę przyciąga imponujący salon otwarty aż do kalenicy z antresolą oraz dużymi przeszkleniami, dzięki którym wnętrze przez cały dzień wypełnia naturalne światło. Centralnym punktem salonu jest designerska, wolnostojąca koza o mocy 8 kW, która zimą tworzy wyjątkową atmosferę, a jednocześnie stanowi dodatkowe źródło ogrzewania.

Dom został wybudowany w 2018 roku z myślą o wygodzie, energooszczędności oraz funkcjonalności. Jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze informacje

Dom jednorodzinny wolnostojący

Rok budowy: 2018

Powierzchnia użytkowa według projektu: 141,28 m²

Faktycznie użytkowana powierzchnia po adaptacji poddasza: ok. 178,09 m²

Powierzchnia działki: 730 m² (0,0730 ha)

5 pokoi + salon

Łazienka + osobne WC

Salon z antresolą i otwarciem aż do kalenicy

Zadaszony taras ok. 15 m²

Drewniana pergola z miejscem postojowym

Dwa dodatkowe miejsca parkingowe

Domek gospodarczy

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter – 120,87 m²

reprezentacyjny salon o powierzchni 34,25 m² z jadalnią,

otwarta kuchnia

sypialnia z garderobą,

dwa pokoje,

łazienka,

osobne WC,

kotłownia,

wiatrołap,

hall.

Piętro

Projekt przewidywał antresolę o powierzchni użytkowej 20,41 m².

Poddasze zostało funkcjonalnie zaadaptowane, dzięki czemu obecnie znajdują się tam:

dwa przestronne pokoje,

antresola,

pomieszczenie gospodarcze.

Łącznie dom oferuje około 178 m² komfortowej powierzchni użytkowanej, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.

Standard wykończenia

Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów oraz ponadczasową stylistykę.

Wykończenie zewnętrzne

ocieplenie ścian styropianem 20 cm,

elewacja z tynku silikonowego,

dach pokryty grafitową dachówką cementową,

stalowe rynny i rury spustowe,

grafitowo-biała stolarka okienna,

rolety zewnętrzne,

taras wykończony płytkami ceramicznymi imitującymi drewno.

Wykończenie wnętrz

tynki gipsowe i gładzie,

płytki ceramiczne imitujące drewno,

panele podłogowe w pokojach,

ogrzewanie podłogowe również na zaadaptowanym poddaszu,

nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,

wysokiej jakości stolarka drzwiowa.

Energooszczędność i nowoczesne technologie

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest rozbudowany system zarządzania energią, zapewniający bardzo niskie koszty eksploatacji oraz wysoki poziom niezależności energetycznej.

Dom wyposażony jest w:

- pompę ciepła

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- wentylację mechaniczną z rekuperacją

- klimatyzację o mocy 7 kW

- instalację fotowoltaiczną ON-GRID o mocy 10 kW

- niezależny system OFF-GRID, obejmujący:

dodatkową instalację fotowoltaiczną o mocy 2,1 kW,

osobny falownik,

magazyn energii o pojemności 20 kWh.

Dzięki temu rozwiązaniu wybrane obwody domu mogą być zasilane również podczas przerw w dostawie energii elektrycznej. System działa podobnie do domowego zasilania awaryjnego (UPS), zwiększając bezpieczeństwo oraz niezależność energetyczną mieszkańców.

Dodatkowo:

- designerska, wolnostojąca koza 8 kW stanowiąca dodatkowe źródło ogrzewania i tworząca wyjątkowy klimat zimowymi wieczorami

- sieć komputerowa Ethernet doprowadzona do każdego pokoju

- przygotowana instalacja alarmowa – rozprowadzone przewody pod centralę oraz czujniki

- bardzo dobry zasięg szybkiego Internetu mobilnego dzięki bliskości stacji bazowej 5G

- bardzo dobra izolacja termiczna budynku

Działka i otoczenie

Dom położony jest na działce o powierzchni 730 m², starannie zagospodarowanej i zaprojektowanej z myślą o wygodzie mieszkańców.

Na posesji znajdują się:

zadaszony taras o powierzchni około 15 m²,

drewniana pergola z zadaszonym miejscem postojowym,

dwa dodatkowe miejsca parkingowe,

domek gospodarczy,

liczne nasadzenia ozdobne,

zadbany ogród,

utwardzony podjazd z kostki brukowej.

Całość tworzy kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i spotkaniom z rodziną oraz przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty

- nowoczesny dom gotowy do zamieszkania

- salon z imponującą wysokością i antresolą

- około 178 m² funkcjonalnie wykorzystywanej powierzchni

- 5 pokoi + salon

- pompa ciepła

- fotowoltaika 10 kW

- magazyn energii 20 kWh

- dodatkowy system OFF-GRID

- rekuperacja

- klimatyzacja 7 kW

- koza 8 kW

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- rolety zewnętrzne

- Ethernet w każdym pokoju

- przygotowana instalacja alarmowa

- bardzo niskie koszty eksploatacji

- spokojna okolica i szybki dojazd do Wrocławia

Zapraszam do kontaktu

Jeżeli szukają Państwo domu, który łączy nowoczesne technologie, wyjątkową przestrzeń oraz bardzo niskie koszty utrzymania, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić przestrzeń wysokiego salonu, jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność układu pomieszczeń oraz atmosferę, którą tworzy ten dom.

To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego