Dla osób zainteresowanych chętnie wyślę film prezentujący dom.

Sprzedajemy nasz prywatny dom wybudowany w 2023 roku, położony pod lasem i nad jeziorem w Lubczynie, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania od zaraz.

Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników i prowizji.
Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości.

⸻

Dlaczego warto:
• Dom nowy (2023 r.) – bez żadnych nakładów finansowych, wchodzisz i mieszkasz
• Całe wyposażenie wnętrz zostaje w cenie
• Idealny dla rodziny 2+2 – funkcjonalny i bardzo wygodny układ
• Niezależne i ekstremalnie oszczędne ogrzewanie
• w okresie grzewczym dom ogrzewany wyłącznie kominkiem z płaszczem wodnym
• w okresie letnim ciepła woda użytkowa wyłącznie z bojlera
• Roczne koszty ogrzewania + całe zużycie prądu w domu (światło, pralka, AGD itp.) wynoszą ok. 6 000 zł rocznie
→ realne oszczędności i pełna kontrola kosztów (możliwość przyłączenia się pod pompę ciepła)
• Brak gazu = niezależność od rosnących cen
• Działka graniczy z lasem, do Jeziora Dąbie ok. 600 m
• Pełna prywatność – brak bezpośrednich sąsiadów, ogrodzona posesja, dojazd prywatną drogą wewnętrzną
• Komfort i wygoda: własna studnia, szambo, automatyczna brama
• Zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania sterowanym aplikacją
• Wysoki standard bezpieczeństwa: rolety zewnętrzne, monitoring i alarm SOLID

⸻

Dane techniczne domu:
• Powierzchnia użytkowa: 86,37 m²
• Powierzchnia zabudowy: 113,74 m²
• Kubatura: 234,93 m³
• Dach dwuspadowy: 178 m² (nachylenie 35°)
• Wysokość budynku: 6,73 m
• Działka: 1 440 m²
• Możliwość zagospodarowania poddasza

⸻

Układ pomieszczeń:
• Salon z aneksem kuchennym – 31,90 m²
• 3 sypialnie – 14,26 m² / 10,20 m² / 8,01 m²
• Łazienka – 5,20 m²
• Wiatrołap – 3,74 m²
• Korytarz – 6,69 m²
• Kotłownia z pralnią – 6,37 m²

⸻

Standard i wyposażenie:
• Ocieplenie: styropian 20 cm + ocieplony strop → dom bardzo ciepły i energooszczędny (WT 2021)
• Kominek z płaszczem wodnym + ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Bojler 300 l, grzany elektrycznie oraz piecem
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach – sterowane aplikacją i pilotem
• Moskitery we wszystkich oknach
• Zadaszony taras – idealny na poranną kawę i letnie wieczory
• Monitoring i alarm SOLID
• Automatyczne nawadnianie ogrodu
• Dwie drewutnie + schowek na narzędzia i rowery
• Pełne wyposażenie wnętrz w cenie

⸻

Otoczenie i lokalizacja:
• Działka bezpośrednio przy lesie – cisza, spokój i natura
• Jezioro Dąbie – ok. 600 m
• Szkoła podstawowa – ok. 1 km
• Sklep Dino – ok. 1 km
• Goleniów – 12 km (ok. 15 minut)
• Szczecin – 25 km (ok. 30 minut)

⸻

Zainteresowanych zapraszam do bezpośredniego kontaktu.
Dom jest gotowy – kupujesz, wprowadzasz się i mieszkasz bez dodatkowych kosztów.