OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - KLUCZE W BIURZE

OFERTA SPRZEDAŻY DOMU JEDNORODZINNEGO POŁOŻONEGO W MIEJSCOWOŚCI ŻABNICA - ok. 21km od Szczecin i 2km od Gryfina.

Dom o powierzchni łącznej 139,46m2, mieszkalnej 89,67m2 oraz powierzchni pomocniczej  49,79m2 . Dodatkowo budynki gospodarcze:  1 - jednokondygnacyjny 13,25m2 oraz 2 - dwukondygnacyjny 66,81m2.

W skład nieruchomości wchodzi:

Parter:

- kuchnia

- łazienka z toaletą

- trzy większe pokoje ok. 18/19/19m2

- dwa mniejsze 9/10m2

- przedpokój

Poddasze:

- wydzielone jedno pomieszczenie 

- otwarta przestrzeń strychowa - do adaptacji na dodatkowe pomieszczenia. 

Piwnica:

- częściowo podpiwniczony / przestrzeń magazynowa i kotłownia

W drugiej części działki budynek warsztatowy (miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej z zapleczem) garaż jednostanowiskowy z kanałem oraz wiatą (dwa stanowiska). 

Informacje techniczne dotyczące budynku:

Historycznie budynek parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, o prostej bryle opartej na rzucie prostokąta, kryty dachem wysokim dwuspadowym. Częściowo podpiwniczony . W części ogrodowej rozbudowany o ganek wejściowy oraz zejście do piwnicy. Obiekt wzniesiony metodą tradycyjną - murowaną w okresie ok. 1920r. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej 1 1/2 cegły - dwustronnie tynkowy. Cegły wewnętrzne murowane z pełnej cegły ceramicznej jednej grubości. 

Stolarka okienna wymieniona w 2009r. na współczesną. Konstrukcja dachu drewniana - krytą dachówką.

Budynek zasilany jest z dwóch źródeł energii - kotła węglowego z 2009r. o mocy 23KW, zlokalizowanego w piwnicy oraz tzw. "kozy" - kominka zlokalizowanego w kuchni. Ciepła woda podgrzewana z jednobiegowego kotła gazowego zlokalizowanego w łazience na parterze.

DOM MIESZKALNY

- w trakcie remontu, równoczesna możliwość mieszkania i odnawiania

- rok temu wymurowane nowe  kominy na dachu

- nowe, plastikowe okna

- w pokojach żeliwne kaloryfery

- wyremontowana łazienka: nowa instalacja elektryczna, ogrzewanie podłogowe, piec gazowy, glazura, terakota

- wyremontowana kuchnia – nowa instalacja elektryczna, nowy tynk i odmalowana, glazura : fartuch kuchenny, podłoga panele, podłączenie do „kozy” grzewczej

- pozostałe pomieszczenia do odświeżenia

- strych : duży, skosy oraz jeden normalny pokój bez skosów

- rok temu doprowadzona przez ZWiK nowa instalacja wodno – kanalizacyjna prowadząca z ulicy do domu

- wymienione przez Gazownię nowe przyłącze gazowe z ulicy  do domu

- w budynku 2 osobne wejścia do domu , które umożliwiają wyodrębnienie 2 osobnych mieszkań GÓRA-DÓŁ

- piwnica pod domem, w tej chwili brak ogrzewania- piec do wymiany w piwnicy

BUDYNKI GOSPODARCZE

Garaż murowany  -oświetlenie, półki, kanał

Warsztat murowany - 2 pomieszczenia, w ciągu z garażem,  nad warsztatem  dodatkowe  pomieszczenie strych,  wejście z zewnątrz i z warsztatu

Drewutnia murowana - w ciągu z garażem i warsztatem

Wiata częściowo murowana -  nowa ceramiczna dachówka, orynnowana, podłoga betonowa

częściowo zabudowana ścianą z cegieł i murem z kamienia

Dom wybudowany na działce o powierzchni 1.267m2.

Możliwość kupienia działek przylegających do nieruchomości głównej w cenie 300.000 pln za dwie działki:

1. działka o powierzchni - 2.050 m2

2. działka o powierzchni - 4.357 m2

Potencjał inwestycyjny - możliwość wydzielenia / wtórnego podziału na mniejsze działki budowlane (sprzedaż lub budowa domu, hali lub warsztatu dla celów działalności gospodarczej).

Lokalizacja:

W bliskiej odległości ok. 100m - brzeg Odry, miejscowa plaża, możliwość zwodowania łódki. Szybki dojazd do Centrum Gryfina i granicy z Niemcami. Szkoła podstawowa, kościół, dwa sklepy osiedlowe, stacja kolejowa i przystanek autobusowy. Dojazd do Szczecina - autostradą lub drogą lokalną.

Szybki termin wydania. 

 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

-

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.