Na sprzedaż działka o powierzchni 668 m2, z rozpoczęta budową domu jednorodzinnego z lokalem usługowym, zlokalizowana przy ul. Ptaszyńskiego (łącznik ul. Buczka z ul. Wojska Polskiego, działka sąsiednia z San Studio).

Idealne położenie działki z racji bliskiej odległości do centrum miasta (1,2 km, 15 min. spacerem do Urzędu Miasta), terenów rekreacyjnych nad Zalewem Arkadia (350 m), Szkoły Podstawowe nr 4 (100 m), Przedszkole Publiczne nr 1 (250 m) i wielu innych punktów handlowych (np. Biedronka 50 m, Stokrotka 10 m), rekreacyjnych (kort tenisowy, stadion lekkoatletyczny) oraz publicznych miasta.
Działka jest w pełni uzbrojona tj. podłączona do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, wykonane przyłącze elektryczne oraz przyłącze do miejskiej sieci ciepłowniczej (PEC); istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.

Na działce realizowana jest budowa domu jednorodzinnego z lokalem usługowym. Jest to zatem idealna propozycja dla osób chcących zamieszkać w atrakcyjnym miejscu i potrzebują lokal usługowy na własne potrzeby lub pod najem.

Projekt zakłada realizację budynku dwukondygnacyjnego z lokalem usługowym na parterze i częścią mieszkalną na parterze i piętrze budynku. Do dyspozycji pozostaje również poddasze oraz pomieszczenie w piwnicy.

Indywidualny projekt został wykonany wg pomysłu właściciela i daje bardzo duże możliwości jego adaptacji pod kierunkiem najefektywniejszego wykorzystania powierzchni budynku. Przy niewielkich zmianach układu ścianek działowych, istnieje możliwość zaadoptowania budynku pod trzy niezależne mieszkania i dwa lokale usługowe, co daje ogromny potencjał inwestycyjny i dochód z najmu na wysokim poziomie. Ponadto istnieje możliwość prawnego rozdzielenia części mieszkalnej od części usługowej i uzyskanie samodzielnych, odrębnych formalnie lokali (usługowego i mieszkalnego), co daje możliwość dalszej odsprzedaży osobie trzeciej, którejś z części jako odrębną nieruchomość.

Podstawowe parametry realizowanego budynku:
- powierzchnia zabudowy - 140 m2
- powierzchnia całkowita - 284 m2 ( wraz z poddaszem)
- powierzchnia użytkowa - 218 m2
- powierzchnia użytkowa lokalu usługowego - 58 m2 (istnieje możliwość powiększenia),
- powierzchnia części mieszkalnej - 160 m2 ( w tym pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, oranżeria )

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą, umówienia się na prezentację w terenie oraz do wglądu w projekt oraz do rozmowy z Sprzedającym o wszelkich możliwościach prezentowanej nieruchomości. Ponadto oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na jej zakup.

Cena aktualnego stanu 430000 brutto (z VAT 23%)

Możliwość budowy do stanu surowego otwartego po uzgodnieniu ceny

Serdecznie zapraszam !!!