Dom z potencjałem na dużej, zielonej działce – Piotrków Kujawski

Na sprzedaż dom jednorodzinny przy ul. Włocławskiej w Piotrkowie Kujawskim, położony na wyjątkowo dużej, zielonej działce o powierzchni 4900 m² (0,49 ha), w większości zalesionej.

To nieruchomość, której największym atutem jest przestrzeń, zieleń i poczucie prywatności. Działka ma naturalny, zaciszny charakter, a jej otoczenie pozwala odpocząć od codziennego zgiełku. Mimo bliskości sąsiednich posesji miejsce zachowuje kameralną, ustronną atmosferę.

Dom i zabudowania
Dom o powierzchni użytkowej 120 m² składa się z dwóch kondygnacji oraz pełnego podpiwniczenia. W bryle budynku znajduje się garaż.

Rozkład pomieszczeń:

Pierwsza kondygnacja: weranda, dwa pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz.
Druga kondygnacja: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i taras.
Na obu kondygnacjach znajdują się również balkony od strony ulicy.

Na terenie posesji rosną drzewa owocowe. Dodatkowym atutem są trzy wolnostojące budynki gospodarcze, które mogą znaleźć zastosowanie jako magazyny, warsztat lub zaplecze do różnych prac i działalności.

Jednak pomimo licznego drzewostanu, nieruchomość nie jest sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako las. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i z wiązane z działalnością gospodarczą.

Niemal półhektarowa działka, w większości zalesiona, daje poczucie przestrzeni i bliskości natury. To miejsce dla osób, które cenią dojrzałą zieleń, własny ogród i możliwość zagospodarowania terenu według własnej wizji.

Dom wymaga kapitalnego remontu, co należy uwzględnić przy planowaniu zakupu. Nieruchomość może jednak zainteresować osoby, które chcą stworzyć własną przestrzeń, a przede wszystkim szukają dużej, zielonej posesji z istniejącą zabudową i dodatkowymi budynkami gospodarczymi.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Włocławskiej, jednej z głównych ulic Piotrkowa Kujawskiego. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd oraz dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się zielonym i zacisznym otoczeniem na terenie własnej posesji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 120 m².
- Duża działka o powierzchni 4900 m² (0,49 ha).
- Działka w większości zalesiona, z licznymi drzewami i drzewami owocowymi.
- Dwie kondygnacje, pełne podpiwniczenie i garaż w bryle budynku.
- Weranda, taras i balkony.
- Trzy wolnostojące budynki gospodarcze.
- Spokojny, zielony i kameralny charakter posesji.
- Lokalizacja w Piotrkowie Kujawskim, przy ul. Włocławskiej.

Wartość nieruchomości wraz z przynależną działką została oszacowana przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 735 000 zł. Wycena została potwierdzona stosowną dokumentacją.

Ostatnie dwa zdjęcia przedstawiają wizualizację możliwego przyszłego wyglądu domu i mają charakter poglądowy.