To jest dom idealny dla Ciebie - negocjuj cenę, bo warto !
Nieruchomość jest w bardzo spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, z bardzo dobrym dojazdem z kilku stron. Dom został wybudowany dla siebie. Do budowy użyto wyłącznie dobrych, sprawdzonych materiałów, a sprzedawany jest ze względów prywatnych.
Dom jest parterowy, niepodpiwniczony, ze spadzistym dachem i strychem nieużytkowym. Składa się z dużego holu, efektownego salonu z dużym wyjściem na taras, widnej i obszernej kuchni, małego WC dla gości na holu, sypialni rodziców z własną łazienką, dwóch pokoi dla dzieci, łazienki ogólnej z wejściem od korytarza koło pokoi dzieci, łazienki małej w holu. Dodatkowo jest małe pomieszczenie gospodarcze, kotłownia i pralnia będąca łącznikiem do garażu, który znajduje się w bryle budynku.
Na zewnątrz jest ładny taras z meblami ogrodowymi.
Okna są plastikowe, wysokiej klasy izolacyjności z rolokasetami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie.
Rozplanowanie pomieszczeń w domu jest typowym układem parterowym określanym często jako dzień - noc. Strefa dzienna z salonem, kuchnią, tarasem a strefa nocna z sypialniami i łazienkami.
Po wejściu do obszernego holu na lewo mamy część dzienną z salonem, kuchnią i wyjściem na taras, a skręcając w prawo, mamy część nocną z pokojami i łazienkami. Układ sprawdzony i ceniony przez domowników ze względu na swoją uniwersalność i możliwość jednoczesnego korzystania przez różnych użytkowników w zależności od potrzeb, w tym samym czasie.
Dom jest umeblowany i wyposażony w meble i sprzęt AGD. Wystrój w ciepłych kolorach, przytulny, ale też nie pozbawiony oryginalności. Można zachwycić się wrażeniem przestrzeni i harmonii, biorąc pod uwagę, że to niecałe 150 m2.
W oknach są rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie. Rolety oraz brama garażowa, są przystosowane do sterownia aplikacją z telefonu.
Ogrzewanie w domu zapewnia kondensacyjny piec gazowy umieszczony w kotłowni i pralni jednocześnie. Piec jest sprzężony z kominkiem z płaszczem wodnym, co daje kolosalne oszczędności na paliwie gazowym w okresach grzania. W tym pomieszczeniu są też drzwi do garażu, który jest wbudowany w bryłę budynku.
Obecnie garaż nie jest otynkowany i służy za magazyn sprzętu turystycznego i innych bibelotów. Nowy właściciel będzie mógł zrobić sobie garaż wg własnego uznania. Przecież dla prawdziwego mężczyzny najważniejszy jest garaż, a dla kobiety łazienka.
To samo dotyczy łazienki dużej z wejściem z korytarza. Właściciel obecnie zrobił z niej magazynek rzeczy dodatkowych i nie wykończył jej. Wszystkie instalacje są wyprowadzone i przygotowane do wykończenia tej łazienki. Jest to okazja aby to pomieszczenie, wielokrotnego przecież użytku w ciągu dnia, zrobić według własnej, indywidualnej kobiecej koncepcji.
Obecnie w domu są czynne jeszcze dwie łazienki całkowicie wykończone.
Sama działka jest ogrodzona, posiada 2 bramy wjazdowe. Jedna zapewniająca wjazd do garażu a druga zapewnia swobodny wjazd na teren działki. Na działce jest trawnik a przy płocie znajduje się gęsty szpaler drzewek iglastych. Właściciel zadbał o nasadzenia i można się spodziewać, że w najbliższych 2-3 latach tuje zasłonią płot dając przyjemny klimat intymności i relaksu.
Dom jest podłączony do wody miejskiej a kanalizacja jest zapewniona przez szambo wybudowane na działce.
Na dachu są 2 solary wspomagające ciepłą wodę użytkową.
W domu jest efektowny kominek z płaszczem wodnym, który jest sprzężony z ogrzewaniem gazowym. Pozwala to na znaczne oszczędności w okresach używania kominka. Drewutnia jest wkomponowana w taras.
Na tarasie są meble ogrodowe użytkowane w okresach ciepłej pogody.
Koszty użytkowania nie są duże: Podatek od nieruchomości za cały rok wynosi ok. 800 zł, przy rozbiciu kwartalnym to niecałe 200 zł na 3 miesiące, prąd przy 3 osobach ok 200 zł miesięcznie, gaz ok. 900 zł miesięcznie tylko w okresach grzewczych, do tego woda, internet z kablówki i raz na kilka miesięcy szambo do opróżnienia. Wszędzie są czujki ruchu więc zużycie prądu jest zminimalizowane.
Posesja jest położona w Koszalinie w dzielnicy Raduszka.
Dojazd na pierwszy raz może wydawać się nieco skomplikowany ale już za 2 lub 3 razem wydaje się dziecinnie prosty.
Miejsce jest wyciszone, do o koła są same domki jednorodzinne otulone tujami, panuje wszędobylska cisza i spokój. Od czasu do czasu zawita tu kurier z paczką dla sąsiada lub przejedzie leniwie raz na tydzień samochód służby porządkowej zabierający śmieci.
Do posesji można dojechać z różnych stron, dobry dojazd jest przez Konikowo lub ulicą Gnieźnieńską. Do najbliższego przystanku autobusowego spacerkiem są 4 min drogi pieszo.
Samo miejsce od lat jest cenione przez miejscowych, jako rejon sypialniany, preferowany przez rodziny pragnące uciec od hałasu miasta, w weekandy zapraszające znajomych na grilla i Barbecue, odpoczywające we własnym gronie, boso stąpające po idealnie wystrzyżonym trawniku.
Cena jest do negocjacji a dom naprawdę jest warty uwagi.
Potrzebujesz kredytu, chętnie pomożemy. Przy wpłacie 15 % na 25 lat rata ok 3,5 - 4,0 tys zł w zależności od banku i mocy kredytowych.