Na sprzedaż oferujemy budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 98,8 m², zlokalizowany w miejscowości Borów (57-160), przy ul. Brzozowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 500 m² (5 arów), z czego powierzchnia zabudowy wynosi 57,41 m², co zapewnia dużą przestrzeń wokół budynku z zagospodarowanym terenem zielonym.

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, dając przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. Zewnętrzna część inwestycji została starannie wykonana – budynek posiada nowoczesną elewację, wykonane ogrodzenie oraz zagospodarowany teren, dzięki czemu zakres prac po zakupie ogranicza się głównie do wykończenia wnętrza.

Atuty nieruchomości
powierzchnia całkowita budynku – 98,8 m²,
działka o powierzchni 500 m² (5 arów),
powierzchnia zabudowy – 57,41 m²,
stan surowy zamknięty,
nowoczesna elewacja,
ogrodzona posesja,
podjazd i taras wykonane z kostki brukowej,
zagospodarowany teren z zasianym trawnikiem i dużą powierzchnią zieloną,
przygotowanie pod montaż pompy ciepła oraz rekuperacji,
wszystkie media doprowadzone do budynku:
wodociąg,
kanalizacja sanitarna,
energia elektryczna.
Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Borowa, w bezpośrednim sąsiedztwie parku oraz rzeki, co zapewnia wyjątkowe warunki do wypoczynku, spacerów i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Borów oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia. W miejscowości znajdują się:

szkoła podstawowa,
przedszkole,
żłobek,
sklepy spożywcze,
bank,
ośrodek zdrowia.

Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa oddalona o około 3 km, zapewniająca wygodne połączenia z Wrocławiem oraz okolicznymi miejscowościami.

Informacje dotyczące sprzedaży

Nieruchomość sprzedawana jest w trakcie realizacji inwestycji. Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT, wraz z przeniesieniem na nabywcę decyzji o pozwoleniu na budowę, co umożliwia kontynuację realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Cena obejmuje podatek VAT. Kupujący nie ponosi kosztu podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co oznacza realną oszczędność przy zakupie nieruchomości.

To oferta dla osób, które chcą stworzyć dom dokładnie według własnej wizji, jednocześnie oszczędzając czas i koszty związane z wykonaniem prac zewnętrznych. Gotowa elewacja, zagospodarowany teren, wykonane przyłącza mediów oraz przygotowanie pod nowoczesne, energooszczędne instalacje sprawiają, że inwestycja jest doskonale przygotowana do dalszych prac wykończeniowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości
tel. 50*******62