Wyjątkowy, energooszczędny dom z pięknym ogrodem i nowoczesnymi udogodnieniami.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 200 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 12 arów (1200 m²) w Biczycach Dolnych (gmina Chełmiec, powiat nowosądecki).

Dom parterowy z użytkowym poddaszem i podpiwniczeniem, wybudowany w 1994 roku w technologii tradycyjnej – pustak MAX + 5 cm styropianu + cegła, dach ocieplony wełną mineralną 20 cm. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – systematycznie modernizowany i utrzymany w wysokim standardzie.


Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- Przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras
- 3 Pokoje
- Wiatrołap
- Łazienka z wanna z hydromasażem i prysznicem
- WC
- Możliwość przywrócenia pierwotnej kuchni w miejscu jadalni (przyłącza zachowane)


Piwnica (adaptowana):
W pełni urządzony kuchnia z salonem
- łazienka z prysznicem (pralnia)
- kotłownia


Poddasze (do wykończenia):

Przewidziana przestrzeń na dodatkowy pokój, łazienkę oraz kuchnię – instalacje przygotowane


Media i instalacje:

- Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła o mocy 9 kW firmy Panasonic
- Fotowoltaika o mocy 6,5 kWp
- Woda z lokalnej spółki wodnej
- Kanalizacja miejska
- Prąd (z siłą), gaz w drodze – możliwość podłączenia
- Brama wjazdowa automatyczna na pilota
- Domofon, system alarmowy, monitoring


Dodatkowe informacje:

- Stolarka okienna wymieniona 2 lata temu (nowoczesne, energooszczędne okna)
- Wjazd oraz chodnik wykonane z wysokiej jakości kostki brukowej
- Garaż wolnostojący (5 m x 4 m) z przylegającą wiatą na drugi samochód
- Cała posesja ogrodzona kutym, metalowym ogrodzeniem
- Na działce: zadbany ogród z licznymi krzewami i drzewami, dekoracyjne wykończenie kamieniem naturalnym
- Szklarnia z przyległym ogródkiem warzywnym
- Urokliwa, zadaszona strefa wypoczynkowa przy salonie




Atuty nieruchomości:


- Gotowy do zamieszkania bez nakładów

- Niskie koszty eksploatacyjne (pompa ciepła + fotowoltaika)

- Duży potencjał aranżacyjny poddasza

- Spokojna i zielona okolica z szybkim dojazdem do Nowego Sącza

- Idealna propozycja dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem



Cena: 1 190 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.



Kontakt: 57*****00 / Michał Buliszak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, zawarte w niej treści mogą ulec zmianie.