Nowa oferta na sprzedaż !Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem nieużytkowym oraz garażem dwustanowiskowym w bryle budynku położonego w pięknej i spokojnej okolicy. Nieruchomość zlokalizowana będzie w Węgrowie w odległości 2 km od granic miasta Grudziądza. Dom o powierzchni użytkowej 177,08 m2, usytuowany będzie na działce o powierzchni 1005 m2. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, która zapewni dogodny dojazd do najbliższych, oddalonych o około 500 m takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu i Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA. Działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie blisko miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła podstawowa z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji.

Charakterystyka budynku:Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z gazobetonu o grubości 24 cm na zaprawie cementowo - wapiennej o wytrzymałości 5 MPA, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostaną styropianem o grubości 20 cm.  Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego, pomalowana farbą silikonową i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne działowe murowane będą z gazobetonu o grubości 12 cm oraz wykończone zostaną tynkiem maszynowo - gipsowym. Strych będzie ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm, zostanie zamontowana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze antracyt z zewnątrz (w środku białe). W salonie z aneksem kuchennym będą wstawione drzwi tarasowe - przesuwne, które łączą dom z ogrodem w najbardziej komfortowy sposób. Rozwiązanie drzwi tarasowych rozświetla pomieszczenia, ułatwiają komunikację i otwierają przestrzeń. Konstrukcja dachu wielospadowego kopertowego o kącie nachylenia 25o będzie pokryta dachówką ceramiczną firmy Roben z myślą o nowoczesnej architekturze. W nieruchomości rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja elektryczna oraz wodno - kanalizacyjna. W budynku położona będzie instalacja ogrzewania podłogowego, która będzie sterowana pompą ciepła firmy Atlantic MH ALFEA EXTENSA DUO A.I. 6-8 R 32.

Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu nieruchomości przyszłym użytkownikom i pozostawiając im możliwość doboru materiałów budowlanych renomowanych firm. Spis pomieszczeń

• salon z aneksem kuchennym  56,49 m2
• sypialnia 17,41 m2
• sypialnia z garderobą 19,02 m2
• komunikacja 18,62 m2
• łazienka 5,96 m2
• pokój 12,21 m2
• wiatrołap 6,57 m2
• pomieszczenie gospodarcze 5,32 m2
• wc 3,92 m2
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 31,56 m2

Razem 177,08 m2

Termin odbioru nieruchomości - październik 2026 r.

Atuty nieruchomości:

• zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;
• lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu;
• w bliskiej odległości market Dino oraz Biedronka;
• działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej;

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel.  (użyj formularza kontaktowego).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)