Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego położonego w miejscowości Chrosna, gmina Liszki, powiat krakowski. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii drewnianej szkieletowej. Dom wyposażony jest m.in. w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW (na starych zasadach), własną studnię z rozbudowanym systemem uzdatniania wody, system Smart Home oraz monitoring CCTV. Obecnie zamieszkały przez rodzinę z dwoma kotami. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dojazdem w kierunku Krakowa do którego mogą się wprowadzić i mieszkać od razu.

OFERTY OD 1 500 000 zł

PODSTAWOWE INFORMACJE - lokalizacja: Chrosna, gmina Liszki, powiat krakowski - numer działki: 575 - powierzchnia działki: ok. 21 arów - powierzchnia użytkowa domu: 106,16 m² - powierzchnia całkowita: ok. 147,92 m² - rok budowy: 2023 - konstrukcja: drewniana szkieletowa - liczba pokoi: 3 pokoje + salon + taras: ok. 32 m² - nieruchomość stanowi własność - księga wieczysta - działka bez zadłużeń - dom częściowo umeblowany

UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - przestronny salon - kuchnia - jadalnia - toaleta - pomieszczenie gospodarcze - komunikacja - wyjście na duży taras o powierzchni ok. 32 m² PIĘTRO - 3 pokoje - łazienka - komunikacja Funkcjonalny układ domu zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.

OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom został zaprojektowany z myślą o bardzo niskich kosztach eksploatacji. Na wyposażeniu znajduje się:

• pompa ciepła
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW (na starych zasadach net-meteringu)
• energooszczędna konstrukcja budynku
• trzyszybowe okna
• rozwiązania pozwalające ograniczyć zużycie energii

Dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania. Według obecnego sposobu użytkowania dla dwóch osób miesięczne koszty wynoszą około 400 zł, obejmując m.in. energię elektryczną, śmieci, internet, opłaty związane z licznikiem, kanalizację oraz pozostałe bieżące media i opłaty.

WŁASNA WODA I SYSTEM UZDATNIANIA Nieruchomość posiada własną studnię oraz rozbudowany system uzdatniania wody. W skład instalacji wchodzą m.in.:

• system filtracji wody
• lampa UV
• zmiękczacz wody
• system odwróconej osmozy

Dzięki temu właściciel dysponuje własnym źródłem wody wraz z kompleksowym systemem jej oczyszczania i uzdatniania.

SMART HOME I BEZPIECZEŃSTWO Dom wyposażony został w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców:

• system Smart Home
• monitoring CCTV – 6 kamer
• automatycznie rozsuwana brama wjazdowa
• domofon
• automatyczne rolety na parterze
• trzyszybowe okna o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa
• moskitiery zamontowane w oknach uchylnych w całym domu

Systemy te pozwalają na wygodne zarządzanie wybranymi funkcjami domu oraz zwiększają bezpieczeństwo nieruchomości.

TARAS I DZIAŁKA Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni około 21 arów, zapewniająca dużo przestrzeni wokół budynku. Do domu przylega taras o powierzchni około 32 m², który może pełnić funkcję letniej jadalni, miejsca wypoczynku lub przestrzeni do spotkań z rodziną i znajomymi. Wielkość działki daje również szerokie możliwości jej dalszego zagospodarowania według potrzeb przyszłego właściciela. Większość działki jest budowlana (od wjazdu do PV) przy inwestycji istnieje możliwość postawienia dodatkowego domu (jednakże proszę się dowiedzieć dokładnie o możliwościach we własnym zakesie)

WYPOSAŻENIE Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany. Szczegółowa lista mebli, wyposażenia oraz elementów pozostających w nieruchomości zostanie przedstawiona osobom zainteresowanym podczas oględzin domu.

WAŻNA INFORMACJA – GARAŻ Widoczny na nieruchomości garaż nie stanowi przedmiotu sprzedaży i nie jest wliczony w ofertę domu. Garaż zostanie rozebrany przez obecnych właścicieli przy wyprowadzce, dlatego cena nieruchomości nie obejmuje garażu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• dom wybudowany w 2023 roku
• duża działka – około 21 arów
• powierzchnia użytkowa domu 106,16 m²
• powierzchnia całkowita domu około 147,92 m²
• nowoczesna konstrukcja szkieletowa
• pompa ciepła
• fotowoltaika 10 kW
• Klimatyzacja "Gree" w dwóch pokojach na piętrze
• własna studnia
• profesjonalny system uzdatniania wody
• lampa UV (sterylizacja wody)
• zmiękczacz wody
• odwrócona osmoza
• system Smart Home (Oparty na Home Assistant)
• monitoring CCTV – 6 kamer
• automatyczna brama wjazdowa
• domofon
• Elektryczne rolety na parterze
• trzyszybowe okna
• moskitiery (tylko dla uchylnych okien w całym domu)
• duży taras ok. 32 m²
• bardzo niskie koszty utrzymania – około 400 zł miesięcznie
• księga wieczysta, nieruchomość bez zadłużeń
• dom częściowo umeblowany
• spokojna lokalizacja w miejscowości Chrosna, gmina Liszki - dogodny dojazd w kierunku Krakowa
• Certyfikat Energetyczny Budynku do wglądu na życzenie

LOKALIZACJA Chrosna to miejscowość położona w gminie Liszki, w powiecie krakowskim. Lokalizacja stanowi dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zachować możliwość dojazdu do Krakowa i okolicznych miejscowości. Duża działka, nowoczesne wyposażenie techniczne oraz energooszczędne rozwiązania sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjną propozycją dla rodziny szukającej gotowego domu do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szczegółowe informacje dotyczące wyposażenia pozostającego w domu oraz pozostałych elementów nieruchomości zostaną przedstawione podczas oględzin.