Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Koźle (powiat szamotulski), o bogatej historii sięgającej XIV wieku. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz bliskości natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury regionu Wielkopolski.

Lokalizacja

Koźle to urokliwa wieś o średniowiecznym rodowodzie, po raz pierwszy wzmiankowana w dokumentach z 1398 roku jako "Kosle". Miejscowość znana jest m.in. z organizacji prestiżowych zawodów psich zaprzęgów (Mistrzostwa Polski i Świata) oraz atrakcji turystycznych, takich jak gospodarstwa hodowli kóz i plantacje ziół z charakterystycznymi rzeźbami Koźlaków.

Przez wieś przebiega popularna trasa Szamotulskiej Pętli Rowerowej, co czyni ją świetnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia działki: 1100 m²

• Dodatkowo: 0,5 ha gruntu rolnego

• Powierzchnia domu: 140 m²

- Parter: 85 m²

- Poddasze: 55 m²

• Utwardzone podwórko (kostka brukowa): ok. 300 m²

Standard i instalacje

Dom został wykonany z dbałością o jakość i trwałość instalacji:

• instalacja elektryczna miedziana

• instalacja centralnego ogrzewania – miedziana

• instalacja wodna – system PEX (TECE)

• instalacja RTV oraz sieć komputerowa w każdym pomieszczeniu

• dostęp do światłowodu (INEA)

• kanalizacja doprowadzona do granicy działki

• klimatyzacja na poddaszu

• dodatkowa przestrzeń do przechowywania – strych wyłożony płytą OSB

Izolacja i ogrzewanie

• budynek ocieplony styropianem grafitowym

• poddasze izolowane wełną mineralną (25 cm)

• obecne źródło ogrzewania: piec na paliwo stałe

Stan techniczny i zagospodarowanie

• remonty były prowadzone na bieżąco, dzięki czemu dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania

• działka oraz ogród utrzymane w bardzo dobrym stanie, regularnie pielęgnowane

• nieruchomość dobrze przygotowana również do użytkowania w sezonie zimowym

Atuty nieruchomości

• spokojna, zielona okolica

• duża działka + dodatkowy grunt rolny

• rozwinięta infrastruktura techniczna

• idealny dla rodziny lub jako inwestycja pod agroturystykę

• dostęp do tras rekreacyjnych i wydarzeń sportowych

Zapraszam do kontaktu!