Witam
Do zaoferowania mam Państwu dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej .
Dom o powierzchni ok.205m2 STAN DEWELOPERSKI
Dom budowany z projektu oryginalnego ,podgląd dostępny na Archon Villa Julia 10 (r2) Zapraszam na w celu śledzenia inwestycji.
proszę wpisać na facebooku facebook*com/julia10r2 lub w wyszukiwarce Villa Julia w Józefinie , tam na bierząco będą aktualizowane zdjęcia i informacje.

Krótki opis budynku.
pow.205m2 pow.uzytkowej+poddasze ok.50m2
płyta fundamentowa
podpiwniczenie pod kotłownie
Ściany Nośne Porotherm Dryfix 25cm
Ściany działowe Solbet 12cm
Ściana Bliżniacza wykonana podwójnie :-silka 2x18cm +styropian 5cm (idealne wygłuszenie ,mur ponad 42cm grubości )
*Dwa stropy żelbetowe o grubości 20cm
*Wylewki Anhydrytowe ,15cm styropianu podłogowego na parterze i na piętrze (bardzo dobre wygłuszenie stropów)
*Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna antracyt
*Rekuperacja WANAS
*Ogrzewanie podłogowe po całości + POMPA CIEPŁA YORK 12kV
*Wysokość pomieszczeń :Parter: 305cmPiętro 285cmPoddasze ,ścianka kolankowa ok.70/80cm
*Stolarka Okienna (ciepły montaż: taśma zewn. i folia wewnątrz)-OKNA BALKONOWE HS (bezprogowe)-Oknoplast-Profil Klasa "A" 76mm Prismatic-5Komór -Okucia Winkhaus
WYSOKOŚĆ OKIEN, DRZWI I BRAMY GARAŻOWEJ 250cm!
*Drzwi Wejściowe 140 x 250cm*Brama garażowa Oknoplast 300cm x 250cm (szer x wys.)
*Ocieplenie Dachu:Pianka PUR o grubości aż 35cm!
*Elewacja bardzo podobna do wizualizacji -styropian o grubości 20cm , Austrotherm Grafit , Lambda 0,31-Podbitka w strukturze
*W standardzie ogrodzenie panelowe z trzech stron oraz murowane z przodu ,-Brama dwuskrzydłowa 400cm + Furtka 100cm
*Kostka i tarasy w cenie ( W najbliższym czasie udostępnimy dokładniejszą wizualizacje.
*Tarasy z przodu i z tyłu budynku połączone z domem płytą fundamentową i Xps , oddzielone od budynku Xps 15cm tak jak na zdjęciach z prac budowlanych .Zapewniono w ten sposób energooszczędność budynkom .
*Kanalizacja miejska Halinów
*Woda bieżąca -> wykonana studnia głębinowa 26mb.
*W standardzie wylewki anhydrytowe , instalacje hydrauliczne , pompa ciepła YORK 12kw , Rekuperacja Wanas , ocieplenie dachu itd.
*Ważnym dodatkiem jest dylatacja z silki 2x18cm ,wysokie pomieszczenia , wysokie okna oraz schody żelbetowe na poddasze wraz z obmurowaniem klatki schodowej na poddaszu,wszystkie balkony i tarasy wygrzane papą termozgrzewalną (wszystko z najlepszych materiałów i udokumentowane zdjęciami krok po kroku.

Lokalizacja Józefin ul.szyszkowa 22 05-074 Halinów / powiat miński Blisko szkoła ,przedszkole , przystanek SKM wraz z parkingiem "parkuj i jedż" którym bardzo szybko dotrzemy do centrum warszawy . Szybki dostęp do autostrady A2 oraz s17

Planowe zakończenie Inwestycji czerwiec 2026.Inwestycja to budowa dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej na działce o powierzchni 1168m2 .Działka posiada dostęp drogą prywatną do drogi gminnej.Razem z domem udział w drodze. Droga wykorytowana i nawiezione 50cm betonu kruszonego .Domy w bardzo bogatej i energooszczędnej technologii.

Dom w cenie 1.490.000zł za ok.205m+ poddasze ok.60m2(po podłodze ponad 100m2)cena zawiera podatek vat.
Zapraszam do kontaktu oraz śledzenia strony w celu obserwowania postępów prac budowlanych
proszę wpisać na facebooku facebook*com/julia10r2 lub w wyszukiwarce Villa Julia w Józefinie , tam na bierząco będą aktualizowane zdjęcia i informacje.
Prace elektryczne , hydrauliczne ukończone. Zamontowane drzwi Martom 250*150cm oraz bramy Oknoplast 300*250cm
Wykonane wylewki oraz płytki w całej kotłowni .
Kotłownia oraz pompa ciepła gotowa do pracy.
Wykonany montaż gniazdek elektrycznych oraz przyłącza siłowego
Po majówce ruszamy z podwórkiem (kostka+ogrodzenie)
W standardzie oczywiście przeszklenia, barierki na balkonie z przodu i tyłu.

Cena 1 370 000 do negocjacji.
Cena adekwatna do wyposażenia .

Zapraszamy na oględziny.
Józefin ul szyszkowa 22.

Główna droga ,nowy asfalt a droga wewnętrzna porządnie wysypana kamieniem.
Prace Kanalizacyjne zakończona i droga odnowiona więc zapraszam na oględziny.

Zapraszam również na YouTube gdzie przedstawiam krótki film z budynkiem.

https://youtu.be/oXIyaMMPuyo?is=MQ7ym0DPIfI77PVX

Józefin ul.szyszkowa 22f
Pozdrawiam Serdecznie
Sowa Daniel