Dom z zabudowaniami gospodarczymi na 45-arowej działce

Chmielek Drugi 164, gm. Łukowa





 

Położenie i okolica:

• 
  nieruchomość zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz terenów rolniczych,
  


• 
  w pobliżu dostępna pełna infrastruktura m.in. szkoła podstawowa, sklepy, kościół,
  


• 
  wygodne usytuowanie przy lokalnej drodze asfaltowej,
  


• 
  przybliżone odległości: ok. 8 km od Łukowej – miejscowości pełniącej funkcję lokalnego ośrodka handlowo-usługowego (siedziba Gminy), ok 22 km od Biłgoraja, 11 km od Tarnogrodu, ok. 52 km. od Tomaszowa Lubelskiego.
  

Działka:

• 
  nr ewid. 591, obręb Chmielek Drugi, zobacz mapę,
  


• 
  nieruchomość o powierzchni 4,2994 ha, z której zostanie geodezyjnie wydzielona część gruntu o projektowanej powierzchni 4500 mkw,
  


• 
  bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, zapewniający wygodny dojazd do nieruchomości,
  


• 
  szerokość frontu wynosząca około 28,5 m,
  


• 
  dostępne uzbrojenie: prąd i wodociąg - doprowadzone do budynku, kanalizacja, telefon, gaz, 
  


• 
  dodatkowo na nieruchomości znajduje się studnia

  
  

Dom:

Na nieruchomości znajduje się wolnostojący, murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 113 m² i powierzchni użytkowej około 130 m².

Budynek posiada solidną konstrukcję oraz duży potencjał aranżacyjny. Na parterze znajdują się kuchnia, dwie sypialnie i przedpokój, natomiast piętro pozostaje do wykończenia, dając przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i oczekiwanym standardem.

W bryle budynku znajduje się również garaż, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości i zapewnia wygodne miejsce do przechowywania samochodu, sprzętu lub narzędzi.

Budynek obecnie wymaga prac remontowych i wykończeniowych, dzięki czemu nieruchomość może zostać zaaranżowana według własnej koncepcji – zarówno jako dom mieszkalny, jak i obiekt o szerszym przeznaczeniu.

W kuchni znajduje się tradycyjny piec kaflowy, który podkreśla charakter i klimat nieruchomości. Stanowi on ciekawy element zachowanej, tradycyjnej zabudowy i może zostać wykorzystany jako dekoracyjny akcent wnętrza lub – po odpowiedniej weryfikacji technicznej i ewentualnej renowacji – ponownie pełnić funkcję grzewczą.

Budynek jest nieocieplony, a dach pokryty jest blachą. Stolarka okienna jest częściowo drewniana, a częściowo wykonana z PCV. Istniejący stan techniczny stwarza możliwość przeprowadzenia modernizacji i dostosowania budynku do indywidualnych oczekiwań oraz współczesnych standardów użytkowych.

Zabudowania gospodarcze:

Na działce znajdują się dwa murowane budynki gospodarcze, które stanowią istotny atut nieruchomości i dodatkowo zwiększają jej potencjał użytkowy.

Większy budynek gospodarczy kryty eternitem, posiada drewnianą stolarkę okienną oraz wylane posadzki. Jego solidna konstrukcja i przestronna forma stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne i funkcjonalne. Obiekt może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i wykorzystany m.in. jako warsztat, pracownia, magazyn, garaż dla samochodów lub innych pojazdów, a także zaplecze związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Na nieruchomości znajduje się również drugi, mniejszy murowany budynek gospodarczy, kryty eternitem, który stanowi dodatkową przestrzeń i uzupełnia zaplecze nieruchomości.

Obecność dwóch budynków gospodarczych znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania nieruchomości, pozwalając na stworzenie funkcjonalnego zaplecza zarówno dla potrzeb prywatnych, jak i działalności gospodarczej. Istniejąca zabudowa daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zakresie adaptacji i dostosowania przestrzeni do własnego pomysłu na wykorzystanie nieruchomości.

Duża powierzchnia działki w połączeniu z istniejącą zabudową daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. To doskonała baza do stworzenia własnego domu z przestronnym zapleczem oraz miejscem na warsztat, pracownię czy prowadzenie działalności gospodarczej.









Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.



Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.