Są nieruchomości, przy których już podczas pierwszej prezentacji zaczynasz zastanawiać się, gdzie postawisz swój stół, który pokój będzie należał do dzieci i jak będą wyglądały letnie wieczory w ogrodzie.

Ten dom zdecydowanie ma w sobie coś takiego.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – segment skrajny, położony przy ul. Podgórskiej w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Halemba.

141,45 m² powierzchni użytkowej, działka 262 m², garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem.

Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku. Dom jest wykończony, zadbany i przede wszystkim gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności przeprowadzania remontu.

Parter – tutaj toczy się codzienne życie

Po wejściu do domu znajdujemy się w wiatrołapie, z którego przechodzimy do dalszej części nieruchomości.

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z kuchnią i salonem. To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i spotkań z przyjaciółmi.

W salonie znajduje się biokominek, który stanowi efektowny element wnętrza i tworzy przyjemny klimat szczególnie podczas jesiennych i zimowych wieczorów.

Na parterze znajdują się:

• wiatrołap,
• przedpokój,
• kuchnia,
• salon z biokominkiem,
• WC,
• garaż o powierzchni ok. 17,7 m².

Piętro – prywatna przestrzeń domowników

Na 1 piętrze zaprojektowano trzy niezależne pokoje, dzięki czemu dom doskonale odpowiada potrzebom rodziny.

Możesz stworzyć tutaj główną sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny.

Do dyspozycji pozostaje również duża łazienka z wanną i WC, garderoba oraz przedpokój, a także strych.

Układ domu pozwala wyraźnie oddzielić część wspólną od prywatnej – na dole przestrzeń do wspólnego życia, na górze miejsce dla każdego z domowników.

Klimatyzacja, fotowoltaika i ogrzewanie podłogowe

Dom został wyposażony w rozwiązania, które mają zapewnić komfort niezależnie od pory roku.

Gazowe ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła, a brak tradycyjnych grzejników daje większą swobodę aranżacji wnętrz.

Pomieszczenia w domu są klimatyzowane, co zdecydowanie podnosi komfort podczas cieplejszych miesięcy.

Nieruchomość posiada również instalację fotowoltaiczną, wspierającą ograniczenie zużycia energii pobieranej z sieci i obniżenie kosztów eksploatacyjnych.

Na podłogach zastosowano panele winylowe, natomiast między kondygnacjami wykonano schody jesionowe.

Na parterze zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe oraz moskitiery w oknach. Okna wykonane są z PCV.

Cała nieruchomość jest monitorowana, a dostęp do światłowodu zapewnia szybkie i stabilne połączenie internetowe.

Solidna konstrukcja

Dom został wybudowany w 2020 roku z wykorzystaniem sprawdzonych technologii.

Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 25 cm i zastosowano 20 cm warstwę ocieplenia.

Ściany wewnętrzne również wykonane są z pustaka ceramicznego Porotherm, natomiast pomiędzy segmentami zastosowano pustak ceramiczny akustyczny o grubości 25 cm, co jest istotnym rozwiązaniem w przypadku zabudowy szeregowej.

Budynek posadowiono na żelbetowej płycie fundamentowej o grubości 25 cm.

Dach jest dwuspadowy, o konstrukcji płatwiowo-jętkowej, kryty dachówką cementową, natomiast nad lukarnami zastosowano blachę powlekaną.

Skrajny segment i ogród od strony zachodniej

Dużym atutem tej nieruchomości jest jej położenie – to segment skrajny, co daje większe poczucie prywatności niż w przypadku segmentów środkowych.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 262 m², a część ogrodowa ma ekspozycję zachodnią.

To szczególnie dobra wiadomość dla osób, które po pracy chcą korzystać z ogrodu, odpocząć na zewnątrz czy spędzać tutaj letnie popołudnia i wieczory.

Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 17,7 m² oraz dwa miejsca postojowe przed nieruchomością.

Ruda Śląska – Halemba, ul. Podgórska

To propozycja dla osób, które nie chcą rozpoczynać budowy, czekać miesiącami na kolejne ekipy ani przechodzić przez kosztowny remont.

Tutaj możesz kupić, odebrać klucze i rozpocząć kolejny etap.

Najważniejsze informacje:

• 141,45 m² powierzchni użytkowej
• działka 262 m²
• rok budowy 2020
• skrajny segment
• zachodnia ekspozycja ogrodu
• 3 niezależne pokoje na piętrze
• duża strefa dzienna
• garderoba
• biokominek
• klimatyzacja
• fotowoltaika
• gazowe ogrzewanie podłogowe
• rolety zewnętrzne
• moskitiery na parterze
• monitoring
• światłowód
• garaż w bryle budynku
• 2 dodatkowe miejsca postojowe
• dom gotowy do zamieszkania od zaraz

Nie kupujesz tutaj domu, który dopiero trzeba stworzyć. Kupujesz miejsce, w którym możesz zacząć mieszkać.

Zapraszam na prezentację.