Dom 155m2 z zadbanym ogrodem w malowniczej Gliniance

Zapraszam do zapoznania się z domem z zadbanym ogrodem położonym w zaciszu Glinianki, gmina Wiązowna.
Ogromną zaletą terenu jest brak dużego natężenia ruchu co zapewnia ciszę i wytchnienie po ciężkim dniu.
Bliskość lasu oraz łąk gwarantuje świeże i czyste powietrze.
Krajobraz wokół terenu wprowadza w sielski nastrój.
Spacerując w pobliskim lesie można podziwiać przyrodę oraz naładować się pozytywną energią.
Dodatkowym atutem jest ogrom atrakcji turystycznych oraz możliwości rekreacyjnych takich jak spływy kajakowe, wycieczki szlakami rowerowymi oraz spacer nad rzeką Świder.

Parterowy dom o pow. 155,63m2. składa się z 4 pokoi i jest posadowiony na działce 1300m2. Idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy oraz lubiących bliskość natury.
Z pewnością swoje miejsce odnajdą tutaj również rodziny z dziećmi.
W pobliskiej Gliniance szkoła, przedszkole, sklepy, klub sportowy, apteka, przychodnia lekarska, kościół, przystanek autobusowy linii L51.
W okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Bardzo dobry dojazd do Warszawy S17 około 25 minut.

Rozkład pomieszczeń:
1. wiatrołap 6,04m2
2. spiżarnia 5,90m2
3. kuchnia/jadalnia 17,84m2
4. pokój dzienny 28,81 m2
5. łazienka 4,65 m2
6. pokój 12,34 m2
7. pokój 12,98 m2
8. sypialnia 12,70 m2
9. garderoba 8,41 m2
10. łazienka 6,83 m2
11. pom. gosp. 5,52 m2
12. hol 14,23 m2
Razem powierzchnia użytkowa 136,25 m2
13. garaż 19,38 m2

Informacje o budynku (ew. Nowoczesna konstrukcja z 2024 roku)
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła poprzez system ogrzewania podłogowego.
Rekuperacja nagrzewanie i klimatyzacji
Dom dobrze docieplony (warstwa ocieplenia 20cm).
Posadowiony na płycie z izolacją cieplną 20 cm. XPS. Okna trzywarstwowe. Dach z blachy antracyt na rąbek. Wprowadzenie rynien z odwodnieniem.
Budynek jest podłączony do miejskiej wody.
Dom w stanie deweloperskim.
Opaska z białego kruszcu.

Działka o pow. blisko 1300 m2, ogród wysiany trawą.
Na działce znajduje się podjazd na dwa samochody.
Działka jest ogrodzona, brama zdalna, furtka domofon.

Lokalizacja
przy ulicy Gołębiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Infrastruktura w okolicy: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, plac zabaw, przystanek autobusowy linii L51.

Stan prawny pełna własność, KW bez obciążeń
Istnieje możliwość negocjacji ceny.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.