Oferuję na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 143 m² i powierzchni podłogi 152 m², budynek posiada pozwolenie na użytkowanie.

Budynek usytuowany jest na ogrodzonej działce o nr ew. 7829 o powierzchni 800 m² położonej przy ul. Moniuszki 9 w Garwolinie. Sąsiednie nieruchomości zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Budynek jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonym, w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest w cichej i spokojnej okolicy, w drugiej linii zabudowy przy drodze utwardzonej kostką brukową wyposażonej w chodnik.

W bliskiej odległości znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe (m.in. sklep Groszek, Pasaż Sulbiny ze sklepem Biedronka, Pasaż Mickiewicza, piekarnia, paczkomaty).

Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie Poradni Specjalistycznych i Szpitala Powiatowego w Garwolinie. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Kościół Parafialny.

W niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się Przedszkole Publiczne, a także Szkoła Podstawowa.

Dzięki dogodnej lokalizacji budynek jest znakomicie skomunikowany z centrum miasta, a także z węzłem komunikacyjnym drogi ekspresowej S17 (węzeł Sulbiny).

W biskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji publicznej.

Obiekt znajduje się w odległości 2.5 km od Dworca PKS w Garwolinie i w odległości 9km od Dworca PKP w Garwolinie.

Układ pomieszczeń

Na parterze budynku znajduje się część dzienna, a także garaż jednostanowiskowy wyposażony w kanał samochodowy i kotłownia ze składem opału.

Na poddaszu znajduje się część nocna z pokojami oraz sypialnią i garderobą.

Pomieszczenia parteru (86.23m2):

- Wiatrołap – 3.06m2,

- Kuchnia z jadalnią – 24.73m2,

- Łazienka – 4.05m2,

- Salon – 23.70m2,

- Kotłownia – 5.82m2,

- Skład opału – 8.17m2,

- Klatka schodowa – 3.23m2,

- Garaż – 13.47m2.

Pomieszczenia poddasza (66.02m2):

- Klatka schodowa – 3.23m2,

- Hall – 4.79m2,

- Garderoba – 8.25m2,

- Sypialnia – 20.56m2,

- Pokój – 13.84m2,

- Pokój – 11.07m2,

- Łazienka– 4.28m2,

Budynek

Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej ze stropami żelbetowymi monolitycznymi i dachem konstrukcji drewnianej pokrytym blachą trapezową. Ławy fundamentowe budynku żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe.

Ściany zewnętrzne budynku wykonane jako warstwowe z pustaków ceramicznych i cegły silikatowej drążonej z warstwą izolacji termicznej ze styropianu. Ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych i cegły ceramicznej pełnej. Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej. Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową aluminiową. Tynki cementowo-wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

Ogrzewanie z kotła na paliwo stałe.

Do budynku zostały doprowadzone przyłącza:

- energetyczne,

- wodociągowe,

- kanalizacyjne.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wykonany został bardzo solidnie, zgodnie z zasadami i sztuką budowlaną.

Zastosowane materiały zapewniają odpowiedni komfort i trwałość jego użytkowania.

Doskonała lokalizacja nieruchomości zapewnia codzienną wygodę i komfort życia, łatwy dostęp do infrastruktury (sklepy, usługi, edukacja, służba zdrowia), dobrą komunikację z resztą miasta i miejscem pracy, a także poczucie bezpieczeństwa i możliwość odpoczynku w otoczeniu zieleni.

Zapraszam do kontaktu i zakupu.