0% prowizji od kupującego.

Dom z potencjałem na 2 oddzielne mieszkania | Fotowoltaika | Nowy Sącz, oś.Millenium

Cena: 1 149 000 zł (do negocjacji) Powierzchnia działki: 490 m² Lokalizacja: , os. Wojska Polskiego/Kaduk, Nowy Sącz

Opis nieruchomości

Na sprzedaż solidny, przestronny dom wolnostojący po remoncie, zlokalizowany w spokojnej i bezpiecznej okolicy Wojska Polskiego w Nowym Sączu. Nieruchomość została zmodernizowana z myślą o oszczędności (fotowoltaika) oraz funkcjonalności – budynek może pełnić funkcję domu jednorodzinnego lub dwóch niezależnych mieszkań (ok. 80-90 m² każde).

Rozkład kondygnacji:

Przyziemie / Piwnica (wysokość 2,10 m):

• Garaż w bryle budynku.
• Pomieszczenie gospodarcze.
• Praktyczna pralnia.
• Kotłownia: nowoczesny, 4-letni piec gazowy marki Vaillant.
• Zaplecze techniczne: stacja uzdatniania wody, hydrofor.

Parter:

• 3 ustawne pokoje.
• Jasna kuchnia.
• Łazienka z dużym, komfortowym prysznicem.

I Piętro (możliwość odrębnego mieszkania):

• 4 pokoje.
• Łazienka z dużym prysznicem
• Wyprowadzone wszystkie przyłącza pod drugą kuchnię (w tym siła).
• Piętro idealne do zaadaptowania jako niezależny apartament o pow. 80-90 m².

Balkony: Na 1. i 2. piętrze znajdują się nowoczesne balkony z przeszklonymi barierkami, z wyjściem bezpośrednio z pokoi.

Standard wykończenia i parametry techniczne:

• Konstrukcja: Dom murowany (cegła MAX), ocieplony styropianem 15 cm.
• Dach: Nowe pokrycie z blachy.
• Okna: Plastikowe, 2-szybowe.
• Podłogi: W kuchniach i łazienkach płytki z ogrzewaniem podłogowym, w pokojach estetyczne panele.
• Media: Wszystkie media miejskie doprowadzone. Dodatkowo własna woda (studnia) na działce.

Energooszczędność i niskie koszty:

• Fotowoltaika: Instalacja na dachu rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach.
• Ciepła woda: Dzięką fotowoltaice woda ogrzewana jest niemal bezkosztowo.
• Ogrzewanie: Gazowe (tylko w sezonie zimowym). Koszt gazu w zimie to jedynie ok. 1000 zł miesięcznie przy tak dużej powierzchni!

Działka i okolica:

Działka o powierzchni 490 m², w pełni zagospodarowana. Lokalizacja gwarantuje ciszę, brak uciążliwego ruchu samochodowego i miłe sąsiedztwo, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta.

Kupujący nie płaci prowizji do biura.