Bardzo duży dom na przepięknej działce z lasem, zbudowany prywatnie, dla potrzeb własnych, z największym pietyzmem i dbaniem o najdrobniejszy szczegół w technologii, z wykorzystaniem materiałów, które pozwolą być pewnym o długowieczności domu.

Dom wolnostojącego jest w stanie surowym zamkniętym, położony w Stasinie koło Lublina, wzniesiony w 2011 roku usytuowany jest na prostokątnej działce o powierzchni 5600 m2 z zejściem do prywatnego lasu. Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z centrum Lublina.

Na powierzchnię całkowitą, wynoszącą ok. 470 m2 składają się:

parter:

1. salon 52,00 m2

2. sypialnia 14,79 m2

3. sypialnia 16,91 m2

4. sypialnia 12,50 m2

5. kuchnia 16,00 m2

6. łazienka 8,46 m2

7. wiatrołap 7,46 m2

8. garderoba 6,58 m2

piętro 1:

9. sypialnia 40,00 m2

10. sypialnia 31,31 m2

11. sypialnia 27,59 m2

12. garderoba 26,76 m2

13. garderoba 8,36 m2

14. łazienka 27,59 m2

15. łazienka 11,60 m2

16. komunikacja 17,80 m2

piwnica:

17. pomieszczenie 30,60 m2

18. pomieszczenie 28,60 m2

19. pomieszczenie 28,00 m2

20. pomieszczenie 16,50 m2

21. pomieszczenie 16,40 m2

22. łazienka 10,00 m2

Nieruchomość cechuje:

• przestronne pomieszczenia (7 pokoi)
• łącznie trzy kondygnacje (wysoka piwnica)
• garaż w w budynku na 2 samochody
• mat. pokrycia dachu: dachówka ceramiczna
• rok budowy nieruchomości: 2011
• okna drewniane wieloszybowe mahoniowe
• sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna
• podłączone w domu: gaz, energia elektryczna
• media miejskie: wodociąg, kanalizacja
• wysokość pomieszczeń: 300 cm

Główne atuty:

• funkcjonalne i przestronne pomieszczenia
• dom zbudowany w dobrej technologii ( mury 25cm)
• wysokiej jakości materiały budowlane
• możliwość indywidualnego projektu wnętrz
• wysokie pomieszczenia w piwnicy (300 cm)
• potencjał na pomieszczenia usługowe
• możliwość sauny, sali bilardowej, pokoju kinowego
• miedziana instalacja elektryczna w budynku
• duża działka z zejściem do prywatnego lasu
• przestronny budynek z wieloma pokojami
• alarm z dozorem w budynku firmy SOLID
• bliskość szkoły podstawowej i granicy miasta Lublin
• duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
• łatwy dojazd do centrum Lublina (zajmuje ok. 18 minut)
• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

To wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 470 m2 postawiony na w pełni uzbrojonej działce (prąd, woda, gaz, kanalizacja).

W tej cichej okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacje paliw, a do centrum Lublina jest zaledwie 15-20 min.

Posiadam film do kliknięcia , skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej. FILM wysyłam zainteresowanym osobom bezpośrednio po kontakcie telefonicznym. TO bezpośredni link do filmu z widokiem zewnętrznym domu, działki, lasu i okolicy.

Gorąco polecam tę nieruchomość, zbudowaną z wielkim zaangażowaniem z myślą o najdrobniejszym szczególe, budowany dla siebie i rodziny ale niestety los zdecydował inaczej.

A jest to niewątpliwie okazja na wykończenie domu według własnych oczekiwań, gdzie to co najważniejsze jest już osadzone na solidnych fundamentach, tam każdy detal jest przemyślany i zrobiony z największym staraniem i dbałością o każdy szczegół projektu.

Dodatkowe informacje

-las na końcu działki po spadku terenu w którym przygotowane jest miejsce na altankę z ławkami z podkładów dębowych, ławki i stolik dębowy oraz miejsce na palenisko.

-działka odgrodzona murem oporowym od sąsiadującej działki w celu uniknięcia osuwania terenu, z drugiej strony jest ogrodzenia sąsiada.

-jest możliwość dokupienia sąsiadującej działki od strony muru oporowego i zrobienia naprawdę wielkiej posiadłości z możliwością dodatkowej zabudowy.

-działka ma zrobione spadki gruntu z tyłu domu 12% na długości kilkudziesięciu metrów i z przodu 20 cm celem uniknięcia stojącej wody, rura odprowadzająca deszczówkę jest z przodu domu.

-525 m2 powierzchni użytkowej, 3 kondygnacje, stan surowy zamknięty,

-wszystkie media: prąd, instalacje elektryczne zrobione, skrzynka z bezpiecznikami, alarm, gaz na działce, woda i kanalizacja miejska, studnia głębinowa ( 52 m a nie 35m głębokości) w odległości 8 m od domu

-każde pomieszczenie w domu posiada oddzielną wentylację odprowadzaną na dach odpowietrznikami (grzybki, kominki wentylacyjne 9 szt., wchodząc do domu na każdym poziomie w każdym pomieszczeniu jest świeże powietrze, zero wilgoci niezależnie czy to piętro pierwsze czy piwnica

-poziom 1 wytynkowany z zewnątrz na gładką powierzchnie

-fundamenty odizolowane żywicą epoksydową 2 składnikową, styropian 10 różowy 100% hydroskopijny

-fundamenty chudziak, odizolowane papą do piwnicy z zakładkami (możliwość odizolowania w piwnicy do zakładek)

-piorunochron oraz wkopana bednarka (drut 8 mm na 4 metry w ziemi)

-dom wybudowany z cegły pustak ceramiczny max nie po szerokości tylko w główkę (czyli grubość ścian 30 cm)

- z tyłu domu wystają druty z możliwością obcięcia lub wymurowania tarasu w zależności od formy budowy tarasu

-duża możliwość przerobienia pomieszczeń wg własnego upodobania ze względu na dużą liczbę podciągów

-piwnica: wysokość pomieszczeń 3 m

-kotłownia z systemem kominowym nie murowanym,

-możliwość podłączenia gazu, peletu lub pieca węglowo-drzewnego

-kanał nawiewny typu Z

-4 okna w piwnicy wystarczy zrobić tunele z zewnątrz budynku, okna i drzwi mahoniowe z klejonki transparentnej

-w ścianach słupy żelbetonowe co 2m

-okna i drzwi mahoniowe z klejonki transparentnej, futryna drzwi wejściowych drewniana mahoniowa na grubość muru 36 cm, korytarz z wejściem na schody.

I wiele wiele innych plusów które przedstawię przy prezentacji.

Raz jeszcze gorąco polecam…