Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w miejscowości Bliszczyce w województwie opolskim, gminie Branice, w powiecie głubczyckim. Wieś znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu i położona jest w pasie granicznym z Czechami, w otulinie lasów, przez którą przepływa rzeka Opawa (przejście graniczne Branice-Úvalno - 9 min.) Pomiędzy Bliszczycami, a Boboluszkami znajduje się wzniesienie Plechowa Góra (328 m n.p.m.) Najwyższa góra Płaskowyżu Głubczyckiego. Z dala od zgiełku, gdzie kończą się drogi, a zaczyna spokój – stoi dom. Dom z duszą. Taki, który pachnie świeżym powietrzem o poranku, wygrzanym słońcem drewnem altany i poranną kawą pitą w ciszy ogrodu. Ten dom w Bliszczycach, który emanuje spokojem, to nie tylko nieruchomość. To miejsce, gdzie można poczuć się naprawdę u siebie. Architekt stworzył go dla rodziny, która kocha naturę.

Wolnostojący, dom piętrowy z nieużytkowym poddaszem. Wybudowany w 1987 roku, o powierzchni użytkowej 199,12 m2 (pow. zabudowy 137 m2), doświetlony naturalnie z czterech stron świata, schowany od ulicznego zgiełku. Działka o powierzchni 3200 m2, przypominająca prostokąt, na której znajduje się budynek gospodarczo-garażowy oraz gospodarczy. Całkowita pow. zabudowy pomieszczeń niemieszkalnych 159 m2. Do domu są dwa oddzielne wejścia – od frontu oraz tyłu budynku, gdzie jest bezpośredni dostęp do altany o konstrukcji metalowej i drewnianym dachem krytym gontem bitumicznym. W obszarze działki liczne nasadzenia drzew i krzewów. Dojazd do nieruchomości jest z drogi publicznej – asfaltowej. Dodatkowym atutem jest zabezpieczenie nieruchomości – Kamery/MONITORING.

Powierzchnia pomieszczeń:

PARTER

- pokój z tarasem: 18,53m2

- kuchnia: 15,45m2

- pokój stołowy: 17,87m2

- łazienka z wanną: 7,71 m2

- pom. gosp.: 10,56m2

- hol: 21,06m2

1 PIĘTRO

- sypialnia: 17,05m2

- salon:41,70m2+balkon 6m2

- pokój: 14,30m2

- pokój/gabinet:10,50m2

- łazienka z kabiną: 4,29m2:

- hol: 13,25m2

- pom. gosp.: 4,30m2

KOTŁOWNIA – 19,76m2 kocioł na pellet /pompa ciepła

Informacje o nieruchomości: Dom wybudowany na ścianach trójwarstwowych (wewnętrzny i zewnętrzny mur wznoszony z pustaka wykończony tynkiem). Dach wielospadowy pokryty blachą ocynkowaną malowaną. Strop od strony poddasza betonowy, docieplony wełną mineralną. Rynny stalowe ocynkowane – nowe. Przyłącz elektroenergetyczny napowietrzny. Okna profil PCV - dwuszybowy. Wykończenie ścian – tynki i gładzie gipsowe, malowane. Posadzki betonowe. Na podłogach panele oraz terakota. Nieruchomość ogrzewana jest kotłem na pellet firmy Galmet oraz pompa ciepła Galmet Basic do ogrzewania wody użytkowej. Uzbrojenie terenu:: prąd, wodociąg, szambo, internet.

Nieruchomość została wyceniona na podstawie operatu szacunkowego z dnia 5.12.2024r.

Stan wewnątrz nieruchomości jest w dobrym stanie technicznym – częściowo do odświeżenia. Świadectwo energetyczne w trakcie realizacji.

Położenie: W miejscowości Bliszczyce jest sklep wielobranżowy. Nieruchomość położona około 4min. od miejscowości Branice, gdzie znajduje się Biedronka, Szkoła Podstawowa, Przedszkole oraz Przychodnia. Od strony Czech dla sympatyków wypraw górskich w odległości 50 km jest miejscowość Karlova Studánka Pradziad - 1492 m n.p.m. a dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele tras rowerowych. - Do Głubczyc jest około 18 km. - Do Opawy około 22 km.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - posiada KW. Można posiłkować się kredytem.

Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!

Nota prawna: Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.