Nieruchomość położna w pięknej, cichej i klimatycznej wsi Żabin w gminie Banie Mazurskie. Miejscowość otoczona lasami, w pobliżu znajduje się wiele rzek, jezior oraz wzgórza Mazur Garbatych. Okolica pozbawiona przemysłu oraz wielkopowierzchniowych gospodarstw rolnych. Dookoła wsi wiele elementów historycznych i architektonicznych z okresu Prus Wschodnich.
Dom o powierzchni:
- parter 152 m2,
- poddasze 152 m2 powierzchnia podłogi,
- piwnice dwie po około 14 m2,
oraz budynek gospodarczy o powierzchni 64 m².
Wszystkie obiekty położone są na działce rolnej o powierzchni 5929 m². Dom składa się z dwóch oddzielnych mieszkań z osobnymi wejściami i piwnicami. Do nieruchomości podłączony jest wodociąg gminny, energia elektryczna 230V, szambo. Jest dobry zasięg telefonii komórkowej i internetu mobilnego. Na działce przy oferowanym domu znajduje się kablowa linia telefoniczna.
Budynki wymagają remontu, jednak, przy dość niewielkim nakładzie finansowym, można w nich zamieszkać.
Po sąsiedzku znajdują się: kościół, budynki po byłej szkole podstawowej oraz po sklepie, a także domy jednorodzinne . Dom wykonany jest z cegły, pokryty dachówką, budynek gospodarczy wybudowany z kamienia i cegły oraz pokryty dachówką. W domu istnieje centralne ogrzewanie.
Odległości od miast : Węgorzewo 35 km, Gołdap 20 km, Giżycko 48 km. Odległość od miejscowości gminnej Banie Mazurskie oraz najbliższych sklepów wynosi 11 km.
W okolicy są przepiękne jeziora:
- jezioro Jagielskie – 2 km,
- jezioro Graniczne - 2 km,
- jezioro Czupowskie - 4 km.
Do rzeki Węgorapa jest zaledwie 1,5 km.
W okolicy znajduje się wiele obszarów leśnych:
- Lasy Skaliskie - 1 km,
- Puszcza Borecka - 16 km,
- Puszcza Romincka - 35 km;
oraz inne ciekawe miejsca :
- Piramida w Rapie - 1 km,
- Republika Ściborska - 4 km,
- Stok narciarski Piękna Góra w Gołdapi - 20 km,
- Uzdrowisko Gołdap–Zdrój - 20 km,
- Port jachtowy w Węgorzewie, Jez. Mamry - 35 km.
Zarówno nieruchomość, jak i miejscowość, w której znajdują się oferowane budynki, nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość może nabyć osoba nie będąca rolnikiem. Założona jest księga wieczysta nr OL1C/00016860/2 (bez obciążeń), prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku. Koszty transakcji ponosi kupujący.