Dom dwurodzinny z funkcją usługową – Strumień, ul. Cieszyńska

Na sprzedaż przestronna nieruchomość o łącznej powierzchni 354,99 m², usytuowana na działce o powierzchni ok. 16 arów, w spokojnej i zielonej części Strumienia. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, prywatność oraz dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Największym atutem jest połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

Układ budynku oraz przeznaczenie działki umożliwiają prowadzenie biznesu bezpośrednio w miejscu zamieszkania lub wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia całkowita: 354,99 m²
• powierzchnia działki: ok. 1600 m²
• dwa niezależne poziomy użytkowe
• działka budowlano-usługowa
• garaż dwustanowiskowy
• instalacja fotowoltaiczna (ok. 10 kW)
• możliwość prowadzenia działalności

Charakterystyka budynku

Dom wybudowany w latach 70., oddany do użytku w 1978 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła i pustak), co zapewnia solidność konstrukcji.

Budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm.

Powierzchnie użytkowe:

• mieszkanie na piętrze: 108,99 m²
• mieszkanie na parterze: 109,00 m²
• powierzchnia zabudowy: 178,92 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi duża piwnica, którą można wykorzystać gospodarczo, magazynowo lub technicznie.

Piętro – część mieszkalna

• przestronny salon z wyjściem na balkon
• sypialnia z wyjściem na balkon
• 2 dodatkowe pokoje (np. gabinet, pokój dziecięcy)
• oddzielna, widna kuchnia (wyposażenie w cenie)
• łazienka z oknem, wanną i prysznicem oraz miejscem na pralkę
• korytarz

Na podłogach parkiet oraz panele.

Z jednego z balkonów jest bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Parter – część usługowa lub mieszkalna

Obecnie zaadaptowany na potrzeby szkoły językowej:

• recepcja
• sale dydaktyczne
• łazienka
• toaleta

Układ odpowiada funkcji mieszkalnej, a dodatkowo przygotowano przyłącza pod kuchnię. Pozwala to na szybkie przywrócenie funkcji mieszkalnej lub dostosowanie pod działalność (biuro, gabinety, usługi edukacyjne, kosmetyczne i inne).

Piwnica

• duża powierzchnia użytkowa
• możliwość wykorzystania jako magazyn, zaplecze lub część techniczna

Standard i wyposażenie:

• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• dodatkowe źródło ciepłej wody na piętrze (Junkers)
• dach jednospadowy pokryty papą
• okna PCV
• dwa balkony
• instalacja fotowoltaiczna: 28 paneli o mocy ok. 10 kW (bez magazynu energii)
• roczne koszty energii ok. 1000 zł
• ogrodzenie z siatki oraz stalowa brama wjazdowa

Działka

Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok. 16 arów. Teren płaski, dobrze zagospodarowany, z dużym potencjałem aranżacyjnym – zarówno pod potrzeby prywatne, jak i działalność gospodarczą.

Nota prawna:

Oferta sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Administratorem Państwa danych osobowych jest Doradztwo. Sprzedaż. Plus Nieruchomości Anna Strzelczyk,

43-250 Pawłowice, ul. Zjednoczenia 37.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Anna Strzelczyk (licencja nr 23638).