DOM DWUPOKOLENIOWY W ŚCISŁYM CENTRUM LEGIONOWA – 280 M²

Na sprzedaż wolnostojący dom o całkowitej powierzchni ok. 280 m², położony na działce o powierzchni 580 m², w ścisłym centrum Legionowa.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących domu, który pozwala wygodnie połączyć życie dwóch pokoleń pod jednym adresem, zapewniając jednocześnie dużą przestrzeń i możliwość własnej aranżacji.

DWA NIEZALEŻNE POZIOMY – IDEALNE DLA DWÓCH RODZIN

Dom został funkcjonalnie podzielony na dwie części:

• parter – ok. 100 m², stanowiący samodzielne mieszkanie,
• piętro wraz z poddaszem – ok. 180 m², z dużą przestrzenią mieszkalną i możliwością dalszego podziału.

Układ nieruchomości daje możliwość komfortowego zamieszkania dwóm rodzinom, a jednocześnie pozwala zachować prywatność poszczególnych części domu.

Duża powierzchnia piętra i poddasza daje również możliwość wydzielenia większej liczby pokoi i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb – zarówno rodziny wielopokoleniowej, jak i osób prowadzących działalność lub potrzebujących dodatkowych pokoi.

SOLIDNY, MUROWANY DOM

Nieruchomość została wybudowana z pełnej czerwonej cegły, a grubość murów wynosi aż 60 cm. Dom jest dodatkowo ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu.

W budynku wykonano również:

• nowe okna PCV,
• instalację światłowodową doprowadzoną do domu,
• częściowe podpiwniczenie,
• instalacje pozwalające na korzystanie z różnych źródeł ogrzewania.

NOWOCZESNE I ALTERNATYWNE ŹRÓDŁA OGRZEWANIA

Dom obecnie ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła.

Dodatkowym atutem jest zachowana instalacja gazowa wraz z piecem gazowym, która nadal jest sprawna i może stanowić alternatywne źródło ogrzewania. Instalacja nie została zdemontowana, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość wyboru sposobu ogrzewania.

Na dachu zamontowana jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kW, funkcjonująca na starych zasadach rozliczeń.

DZIAŁKA I MEDIA

Dom znajduje się na działce o powierzchni 580 m², przy oświetlonej drodze asfaltowej.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, a do budynku doprowadzony jest również światłowód, co zapewnia komfortowe warunki zarówno do życia, jak i pracy zdalnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

-dom wolnostojący

- 280 m² powierzchni całkowitej

- działka 580 m²

- funkcjonalny dom dwupokoleniowy

- parter – ok. 100 m²

- piętro + poddasze – ok. 180 m²

- możliwość wydzielenia większej liczby pokoi

- pełna czerwona cegła

- mury o grubości 60 cm

- ocieplenie styropianem 20 cm

- nowe okna PCV

- pompa ciepła

- fotowoltaika 9 kW na starych zasadach

- zachowana sprawna instalacja gazowa i piec

- częściowe podpiwniczenie

- światłowód doprowadzony do domu

- wszystkie media

- asfaltowa, oświetlona droga

- ścisłe centrum Legionowa

IDEALNY DOM DLA DWÓCH POKOLEŃ

Największą zaletą tej nieruchomości jest jej wszechstronność. Dwa duże poziomy pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziców i dorosłych dzieci, dwóch rodzin lub rodziny potrzebującej dużej liczby pokoi.

Jednocześnie nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne – przyszły właściciel może dostosować istniejący układ do własnych potrzeb i stworzyć więcej niezależnych pokoi lub funkcjonalnych przestrzeni.

Dom łączy w sobie doskonałą lokalizację, dużą powierzchnię, solidną konstrukcję oraz rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.