Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim realizowany według przemyślanego projektu Dominik Rex (pracowni Archeton). Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej, cichej i zielonej okolicy w miejscowości Facimiech,(Koło Skawiny/Krakowa) na w pełni zagospodarowanej i przestronnej działce o powierzchni 1000 m² (10 arów).
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z doskonałej, szybkiej komunikacji z Krakowem i Skawiną. Dom położony jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, gwarantując prywatność i spokój, a zarazem idealny dostęp do wszystkiego, co niezbędne na co dzień:
• Komunikacja: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanku aglomeracyjnej komunikacji autobusowej MPK oraz stacji PKP (Szybka Kolej Aglomeracyjna – komfortowy i błyskawiczny dojazd do centrum Krakowa).
• Dla rodziny: W bliskiej odległości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole oraz lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe.
• Rekreacja: Bezpośrednio przy nowoczesnej, bezpiecznej ścieżce rowerowej – idealne tereny na weekendowe wycieczki i aktywny wypoczynek.Projekt Dominik Rex to nowoczesny, niezwykle energooszczędny dom z poddaszem użytkowym.
• Ekonomia i ekologia: Zwarty, podłużny plan budynku z dwuspadowym, stromym dachem o gładkiej strukturze (bez zbędnych i kosztownych lukarn) tworzy idealną płaszczyznę pod wydajny zestaw paneli fotowoltaicznych.
• Design: Ciekawa i urozmaicona sylwetka budynku przyciąga wzrok elegancką wnęką frontową przy garażu oraz długą loggią sypialni pod okapem. Od strony ogrodu zadaszenie to naturalnie ocienia taras i osłania imponujące, duże przeszklenia salonu.
• Garaż: Pojedynczy, ekonomicznie wbudowany w bryłę budynku (18,9 m²) z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu. Wnętrze domu zostało zaprojektowane w układzie dwutraktowym, wyraźnie oddzielając przestrzeń mieszkalną od gospodarczej. Konstrukcja ścianek działowych daje ogromną elastyczność i swobodę aranżacji (możliwość własnych zmian w obrębie łazienek, kotłowni i spiżarni).
PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza) – Pow. użytkowa: 62,7 m² (Netto: 93,4 m²)
1. Pokój dzienny (25,0 m²): Jasny, przestronny salon z pięknym otwarciem na taras i duży, 10-arowy ogród.
2. Kuchnia (11,7 m²): Przestrzennie połączona z salonem, doświetlona, z bezpośrednim dostępem do podręcznej spiżarki (2,7 m²).
3. Gabinet (9,4 m²): Komfortowy, ustawny pokój na parterze – idealny jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny (przestronniejszy niż w większych wariantach tego projektu!).
4. Strefa wejściowa i komunikacja: Funkcjonalna sień (3,7 m²) z miejscem na dużą szafę wnękową, hol (7,7 m²) oraz WC (2,5 m²).
5. Zaplecze techniczne: Wbudowany jednostanowiskowy garaż (18,9 m²), kotłownia (2,8 m²), pomieszczenie gospodarcze (5,5 m²) oraz praktyczny schowek pod biegiem klatki schodowej.
PODDASZE (Prywatna strefa nocna) – Pow. użytkowa: 60,7 m² (Netto/po podłodze: 85,9 m²)
Poddasze oferuje aż cztery ustawne, doskonale doświetlone sypialnie oraz pełne zaplecze sanitarne:
1. Sypialnia główna (14,4 m² / po podłodze 19,1 m²) – z wyjściem na widokową loggię.
2. Sypialnia II (13,0 m² / po podłodze 17,0 m²)
3. Sypialnia III (11,3 m² / po podłodze 14,4 m²)
4. Sypialnia IV (10,2 m² / po podłodze 12,9 m²)
5. Łazienka (6,3 m² / po podłodze 7,7 m²) – duży salon kąpielowy.
6. Pralnia / Pomieszczenie gospodarcze (6,1 m²) – niezwykle wygodne rozwiązanie ułatwiające codzienne obowiązki.
7. Przedpokój oraz klatka schodowa.