Wyjątkowa lokalizacja w Dolinie Baryczy
Są miejsca, w których naprawdę można zwolnić tempo i cieszyć się spokojem, przestrzenią oraz bliskością natury. Ten dom położony jest w sercu Doliny Baryczy – jednego z najpiękniejszych i najbardziej zielonych regionów w Polsce, zaledwie około 50 km od Wrocławia.
W otoczeniu lasów, w pobliżu rzeki Barycz oraz licznych tras rowerowych znajduje się nieruchomość, która łączy komfort życia z dużą przestrzenią i wyjątkowym potencjałem użytkowym.
Okolica znana jest z wyjątkowych walorów przyrodniczych – w pobliżu znajdują się lasy, rzeka Barycz oraz rozległe tereny rekreacyjne Doliny Baryczy i Stawów Milickich. Dużym atutem lokalizacji jest także nowa droga prowadząca przez las wraz ze ścieżką rowerową, która umożliwia wygodny i bezpieczny dojazd do Żmigrodu również rowerem oraz stanowi świetne miejsce do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.

Spokojna i zadbana miejscowość
Dom położony jest w miejscowości Bychowo (gmina Żmigród), zaledwie 3 km od Żmigrodu. To kameralna, zadbana i spokojna miejscowość, zapewniająca komfort codziennego życia w przyjaznym otoczeniu. W miejscowości znajdują się: dwa sklepy, paczkomat, plac zabaw, kościół. Dom zlokalizowany jest przy bocznej, mało uczęszczanej drodze, dzięki czemu w okolicy panuje cisza i spokój. Ruch samochodowy jest niewielki, a sąsiedztwo spokojne i przyjazne. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego domu z ogrodem, a jednocześnie miejsca, które pozwala wygodnie pracować, prowadzić działalność lub realizować własne pasje.
Dom z 1930 roku przeszedł rozbudowę w 2017 roku. Łączna powierzchnia domu wynosi około 171 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony, bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Powierzchnia użytkowa 96, łączna 171(w tym piwnica i poddasze użytkowe)

Układ pomieszczeń
Parter to przestronna kuchnia z jadalnią, salon, dwie sypialnie, funkcjonalna garderoba z wydzieloną strefą prania i suszenia, łazienka z wanną z hydromasażem, dodatkowa osobna toaleta i przedpokój.
Na górze znajduje się duża, otwarta i bardzo jasna przestrzeń mieszkalna.
Dzięki czterem nowym oknom dachowym oraz wyjściu na balkon pomieszczenie jest doskonale doświetlone przez cały dzień i sprawia wrażenie wyjątkowo przestronnego.
Przestrzeń ta daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystana jako:
dodatkowa strefa mieszkalna z sypialniami
przestrzeń do pracy zdalnej lub pracownia
apartament dla gości
strefa rekreacyjna lub hobby
niezależne studio mieszkalne
W skosach dachu znajdują się sprytnie ukryte schowki, które mogą pełnić funkcję pojemnych szaf wnękowych lub dodatkowych miejsc do przechowywania. Dodatkowym atutem są wyprowadzone instalacje wodne i kanalizacyjne, umożliwiające łatwe zaaranżowanie aneksu kuchennego oraz łazienki.
Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania:

klimatyzacja
pompa ciepła(w trakcie instalacji)
ogrzewanie elektryczne
piec na ekogroszek
ogrzewanie podłogowe w kuchni i jadalni
rolety zewnętrzne na parterze
system zmiękczania wody
szybki internet światłowodowy
dach pokryty szkliwioną dachówką ceramiczną
automatyczna brama wjazdowa na pilota
automatyczne bramy we wszystkich garażach na pilota
Dużym atutem są również dwa niezależne wejścia do domu:
główne wejście od strony ogrodu
drugie wejście od strony podjazdu

Ogród i przestrzeń wokół domu

Dom położony jest na działce o powierzchni 1059 m², która została starannie zagospodarowana i zapewnia dużą prywatność oraz komfort wypoczynku.
Dużym atutem jest niewymagający w utrzymaniu ogród, który pozwala cieszyć się zielenią bez konieczności poświęcania dużej ilości czasu na pielęgnację.
Układ zabudowy tworzy funkcjonalny, częściowo zamknięty dziedziniec, zapewniający poczucie prywatności i wygodę użytkowania posesji.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

garaż dwustanowiskowy wraz z pomieszczeniami oraz dodatkowa nieruchomość (łączna powierzchnia około 140 m² )
duży, utwardzony podjazd
Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się również dla osób prowadzących działalność gospodarczą, warsztat lub pracujących z domu.

Sprzedaż
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz przedstawienia swojej propozycji cenowej.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.