Do brzegu Narwi jest stąd ok. 150 metrów w linii prostej - dwie, trzy minuty spacerem.

Rano nad wodą wisi mgła, wieczorem słychać ptaki z drugiego brzegu.

Dom stoi przy tym wysoko, jakieś 7 metrów nad lustrem rzeki, a na rynek w Serocku dojeżdża się w 7 minut.

Od razu uczciwie: dom jest do remontu i cena to uwzględnia.

Kupujesz murowaną bryłę z garażem, 1322 m² zadrzewionej działki i miejsce, którego nie da się powtórzyć żadnym budżetem, bo domy tak blisko Narwi pojawiają się w sprzedaży rzadko.

Dom

~120 m² powierzchni użytkowej w trzech poziomach.

Na poziomie gruntu garaż, spora piwnica, składzik, osobna kuchnia i toaleta. Schodami wyżej część dzienna: salon z kominkiem i wyjściem na duży taras, z którego schodkami zejdziesz prosto do ogrodu, obok pokój, łazienka z wanną i osobne WC.

Na górze jeszcze dwa pokoje, w tym jeden naprawdę duży i balkon.

Działka

1322 m² według ewidencji gruntów, dojrzałe drzewa, teren łagodnie opadający w stronę rzeki, kształt nieregularny. Całość ogrodzona, z bramą wjazdową, dojazd utwardzoną drogą publiczną. Wokół zabudowa jednorodzinna i letniskowa.

Cała Wierzbica ma obowiązujący plan miejscowy, a działka leży w terenie MN/ZR: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacja indywidualna.

Remont czy rozbudowę prowadzisz więc w oparciu o plan, bez występowania o warunki zabudowy.

Lokalizacja

Nad wodę nie trzeba stąd nigdzie jechać. Gminna plaża w Wierzbicy leży ok. 200 m od działki, przy tej samej uliczce-latem schodzi się tam w klapkach, nie wsiada w auto.

Kawałek dalej przystań Port Wierzbica i tawerna nad samą rzeką, więc wieczorne wyjście "na miasto" potrafi skończyć się 300 m od domu.

Sama Wierzbica zaczyna się tuż za Serockiem, od strony Pułtuska. Na rynek, po zakupy i do restauracji jest 3,5 km, czyli 7 minut autem; przy rynku druga plaża miejska, z molo i promenadą. Zalew Zegrzyński z całym żeglarskim zapleczem zaczyna się kilka minut jazdy dalej. Do centrum Warszawy jest ok. 50 km-poza szczytem około godziny.

Formalności i bezpieczeństwo

Pełna własność, bez hipoteki i obciążeń. Na co dzień posesji pilnuje aktywny alarm z monitoringiem Solid i ten system zostaje razem z domem.

Dla kogo ten dom

Dla rodziny, która planuje wyprowadzkę z Warszawy. Dla kogoś, kto szuka domu blisko wody najpierw na weekendy, a z czasem na stałe. I dla każdego, kto woli kupić taniej i wyremontować po swojemu, niż zapłacić o kilkaset tysięcy więcej za gotowy dom w tej samej gminie.

Umów się na prezentację!