Zabudowania w kształcie litery T – dom mieszkalny z łącznikiem i prostopadły, połączony z nimi bezpośrednio dawny budynek gospodarczy wymagają generalnego remontu. Budynek gospodarczy pilnego.

Wszystkie obiekty, chociaż stanowią razem jeden kompleks (zwartą zabudowę), mają oddzielne wejścia – łącznie pięć. Są położone na kwadratowej działce liczącej 500 m kw., świetnie usytuowanej w cichej mazurskiej miejscowości. Spacer nad oba pobliskie jeziora zajmuje nieco ponad 10 minut. Widoczny z okna park z rzeczką i plażą dla dzieci, przystanek autobusowy, sklepy, poczta są dostępne w ciągu pięciu minut. Zgodnie z zaświadczeniem dotyczącym planu zagospodarowania na działce można łączyć funkcje mieszkaniową i usługową.

Wymiary

Jednorodzinny dom ze strychem, kryty dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony liczy w przyziemiu, po obrysie, ok. 69 m kw. (5,7 x 12,10). Dwukondygnacyjny łącznik – ok. 22 m kw. (3,3 x 6,6). Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy – ok. 88 m kw. (5,5 x 16).

Łącznie powierzchnia użytkowa obu kondygnacji wszystkich budynków to 197 m kw.

Modernizacja, co zrobiono

Zabudowania z cegły i kamienia powstawały w większości na początku XX i częściowo pod koniec XIX wieku; są położone w obrębie dawnego układu urbanistycznego, który podlega opiece konserwatora. Nieruchomość została uwzględniona w gminnym rejestrze zabytków.

Uzyskane już warunki zabudowy, uzgodnione z konserwatorem, przewidują adaptację budynku gospodarczego na cele mieszkalne oraz podniesienie ścian jego górnej kondygnacji. Ponadto, również zaakceptowany, wstępny projekt zakłada wybicie dodatkowych otworów okiennych w niemal wszystkich elewacjach budynków (dokładne wymiary są do ustalenia), poszerzenie otworów drzwiowych, konstrukcję balkonu, a nawet tarasu.

Dwa-trzy lata temu do budynku mieszkalnego została doprowadzona woda. Jest w nim gniazdo sieciowe, licznik prądu wymieniony został na nowoczesny. Do wszystkich budynków doprowadzono kanalizację. Obok przebiega światłowód, można bez problemu podłączyć internet.

Sumując, są już:

• warunki zabudowy uzgodnione z konserwatorem
• wstępne założenia modernizacji (do projektu budowlanego) zaakceptowane przez konserwatora
• inwentaryzacja obiektów/dokumentacja projektowa sporządzona przez architekta
• zaświadczenie dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• aktualizacja pomiarów geodezyjnych, w tym granic działki, odnotowana w księdze wieczystej
• kanalizacja
• woda
• prąd

Co należy zrobić

Prace remontowe trzeba zacząć od budynku gospodarczego, który został wyłączony z użytku.

Zamiast Włoch czy Hiszpanii

To miejsce wymarzone dla osób szukających spokoju i kontaktu z przyrodą, a zarazem zabytków architektury, atmosfery wąskich uliczek. Wieś, która z racji zabytków i dobrej infrastruktury ma wygląd cichego miasteczka, jest w zasięgu ręki bez konieczności organizowania kosztownych czy męczących podróży.

Po remoncie właściciel uzyska wygodną bezczynszową posiadłość z księgą wieczystą, dzięki licznym przyłączom kanalizacyjnym złożoną opcjonalnie z 2-3 niezależnych lokali.

sprzedaż bez pośredników