Do wynajęcia wolnostojąca nieruchomość w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesnym zapleczem noclegowym dla kadry pracowniczej. Obiekt zlokalizowany w strategicznym punkcie przy drodze krajowej DK8 w Cieszycach oferuje łączną powierzchnię użytkową 349 m² (477,25 m² powierzchni całkowitej) oraz ogrodzoną działkę z bramą wjazdową o powierzchni 2300 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

POZIOM 0 (PARTER):
• Pokój z aneksem kuchennym,
• Łazienka,
• Pomieszczenia techniczne,
• Garaż z kanałem technicznym.

POZIOM I:
• 4 pokoje mieszkalne o powierzchniach: 37,4 m², 17,1 m², 13,9 m², 13,7 m² z wycyklinowaną podłogą, podstawowym wyposażeniem,
• Kuchnia z jadalnią oraz spiżarnia,
• Łazienka.

POZIOM II:
• 3 pokoje mieszkalne o powierzchniach: 37,9 m², 19,6 m², 15,3 m² z wycyklinowaną podłogą, gotowe do zakwaterowania,
• Kuchnia, spiżarnia,
• Łazienka,
• Zabudowana loggia.

POZIOM III:
• Przestronny strych o powierzchni około 100 m² z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń magazynową.

PARAMETRY TECHNICZNE I INFRASTRUKTURA:
Powierzchnia całkowita: 477,25 m²
Powierzchnia użytkowa: 349 m²
Działka ogrodzona: 2300 m² z bramą wjazdową
Zadaszona wiata: 140 m² powierzchni użytkowej
Parking: miejsca postojowe dla 10 pojazdów
Ogrzewanie: pompa ciepła (ekonomiczne rozwiązanie)
Świadectwo charakterystyki energetycznej: w przygotowaniu
Moc przyłączeniowa: 15 kW
Możliwość ekspozycji reklamy wielkogabarytowej od strony DK8

WIELOFUNKCYJNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:
Elastyczne rozwiązanie dla przedsiębiorstw wymagających kompleksowej infrastruktury operacyjnej. Układ pomieszczeń oraz rozbudowane zaplecze techniczne pozwalają na swobodną adaptację przestrzeni pod indywidualne potrzeby biznesowe.

Kluczowe możliwości wykorzystania:
• Zakwaterowanie zespołów pracowniczych do 50 osób w pełni wyposażonych pokojach
• Przestrzeń magazynowa o łącznej powierzchni 240 m² (strych + zadaszona wiata)
• Parking dla pojazdów służbowych oraz sprzętu specjalistycznego

ZALETY LOKALIZACJI:
• Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK8
• Doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem i regionem
• Przystanek komunikacji miejskiej przy posesji
• Wysoka widoczność z głównej trasy

KORZYŚCI EKONOMICZNE:
• Konsolidacja kosztów: jedna lokalizacja zamiast osobnych obiektów na biuro, magazyn i zakwaterowanie
• Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła
• Elastyczność adaptacji przestrzeni pod indywidualne potrzeby
• Możliwość ekspozycji marki przy głównej trasie komunikacyjnej
• Natychmiastowa gotowość do prowadzenia działalności - wyposażone pokoje, infrastruktura techniczna

WARUNKI NAJMU:
Czynsz miesięczny: 9 900 PLN
Kaucja zwrotna: dwukrotność czynszu
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia
Dostępność: natychmiastowa

Nieruchomość stanowi kompletne rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących siedziby z funkcją zakwaterowania pracowników. Wielofunkcyjność obiektu, strategiczna lokalizacja oraz rozbudowana infrastruktura techniczna pozwalają na efektywne prowadzenie działalności przy optymalizacji kosztów operacyjnych.

Wynajmij z Keller Williams Poland - bezpieczeństwo transakcji bez prowizji dla najemcy.

Zapraszamy na prezentację.

Kamila Szwedo
tel. 79*******31
Licencja 30655

Jacek Zagrobelny
tel. 57*******99
Licencja 30025

Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27b
53-031 Wrocław

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.