Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 102,93 m² (powierzchnia całkowita wraz ze skosami na II poziomie – ok. 120 m²), zlokalizowany w samym centrum Chełmna, przy ul. Rynkowej. Budynek usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, z dojściem przez kamienicę od strony ulicy, co zapewnia ciszę i prywatność przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom posiada trzy kondygnacje oraz jest w całości podpiwniczony. Pod całym domem znajduje się piwnica, składająca się z czterech pomieszczeń dotychczas wykorzystywane jako pralnia, warsztat, kotłownia i pomieszczenie do magazynowania. Dzięki swojemu układowi daje szerokie możliwości adaptacyjne – niewielkim nakładem można wydzielić w nim 3 osobne lokale mieszkalne lub przeznaczyć na cele inwestycyjne.

Okna z ekspozycją na południowy zachód.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• salon z aneksem kuchennym – 32,8 m²
• toaleta (WC) – 2,3 m²
• korytarz z klatką schodową – 7,5 m²

I piętro:

• pokój przejściowy – 20,1 m²
• pokój – 11,3 m²
• łazienka – 3,5 m²
• korytarz ze schodami – 6,5 m²

II piętro:

• pokój z aneksem kuchennym – 26,1 m²
• pokój – 6,4 m²
• łazienka – 4,4 m²
• korytarz – 4,7 m²

Media

• ogrzewanie piecem na ekogroszek,
• ciepła woda z bojlera,
• kanalizacja miejska
• ogrzewanie podłogowe na parterze

Działka

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 109 m², zabudowanej dodatkowo budynkiem gospodarczym, który można przeznaczyć np. na cele magazynowe lub warsztatowe.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w sercu Chełmna, w drugiej linii zabudowy przy ul. Rynkowej. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje, szkoły, punkty usługowe oraz zabytkowe centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu

Michał Fafiński