Jedna nieruchomość, cztery mieszkania – inwestycja w centrum Słupcy

Są nieruchomości, które kupuje się do mieszkania… i są takie, które pracują na siebie każdego miesiąca.
Ta nieruchomość należy właśnie do drugiej kategorii.

Na sprzedaż budynek wielorodzinny z czterema niezależnymi mieszkaniami, położony w centrum Słupcy przy ul. Traugutta. Nieruchomość była wcześniej w całości wynajmowana, dzięki czemu stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny.

Budynek o powierzchni około 290 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 404 m² i oferuje duży potencjał dalszego wynajmu.

⸻
Potencjał inwestycyjny

Przy wynajmie czterech mieszkań możliwy jest łączny przychód na poziomie około:

7 000 – 7 500 zł miesięcznie

co daje około:

84 000 – 90 000 zł rocznie

6–7% rocznie

To poziom, który często przewyższa tradycyjne lokaty bankowe, a dodatkowo nieruchomość pozostaje realnym i stabilnym aktywem.

⸻
Układ nieruchomości – 4 niezależne mieszkania

Mieszkanie nr 1 – parter – ok. 50 m²
• duża kuchnia z możliwością połączenia z salonem
• przestronny pokój / sypialnia
• łazienka z wanną
• przedpokój

⸻
Mieszkanie nr 2 – parter – ok. 90 m²
• duży przedpokój z szafami
• kuchnia
• przestronny salon
• sypialnia
• łazienka z wanną z wyjściem na zewnątrz
• spiżarnia

⸻
Mieszkanie nr 3 – piętro – ok. 50 m²
• duża kuchnia z możliwością aranżacji kuchni z salonem
• sypialnia
• łazienka z wanną i prysznicem
• przedpokój

⸻
Mieszkanie nr 4 – piętro – ok. 100 m²
• duża kuchnia
• sypialnia za kuchnią
• przestronny salon
• łazienka z prysznicem
• dwa dodatkowe pokoje

Każde mieszkanie może funkcjonować niezależnie, co daje dużą elastyczność w wynajmie.

⸻
Standard budynku
• budynek wybudowany w latach 90. z cegły
• powierzchnia około 290 m²
• okna PCV
• ogrzewanie gazowe – grzejniki
• możliwość zwiększenia mocy pieca lub montażu dodatkowego
• dach pokryty papą oraz częściowo blachą ocynkowaną
• budynek ocieplony
• wykonana podbitka dachowa

Do każdego mieszkania doprowadzone są oddzielne liczniki prądu i wody.

Podłogi wykończone panelami, łazienki w płytkach.
Meble pozostają w cenie nieruchomości.

⸻
Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 404 m² oferuje przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

Na terenie posesji znajduje się:
• altana ogrodowa 3×3 m z doprowadzonym prądem
• miejsce na grill i spotkania
• ogród z drzewami i krzewami

Dodatkowo:
• dwa garaże
• dwa miejsca parkingowe przed posesją
• dodatkowe miejsca parkingowe przy ulicy

⸻

Lokalizacja – centrum Słupcy

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w centrum miasta, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:
• sklepy i markety
• szkoły i przedszkola
• kościół
• apteki i szpital
• liczne punkty usługowe

W niedalekiej odległości znajduje się również Jezioro Słupeckie z promenadą oraz basenem odkrytym, które stanowi popularne miejsce rekreacji i wypoczynku.

Dodatkowym atutem miasta jest całoroczny basen kryty w centrum Słupcy.

⸻

Media
• prąd
• woda
• kanalizacja miejska
• gaz
• światłowód

⸻

Informacje dodatkowe

numer działki: 323
księga wieczysta: KN1S/00011046/2

⸻

Dlaczego to dobry zakup

cztery mieszkania w jednym budynku
lokalizacja w centrum miasta
możliwość uzyskania stabilnego dochodu z najmu
nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Kontakt:
Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń
Powiat Słupecki
Tel: 60*****33
Więcej na FB kreatywna przestrzeń