dom Chotomów ½ bliźniaka 177 m2+20m2, bez PCC, PKP

Mam Państwu do zaoferowania budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy.

Przestronny i funkcjonalny budynek znajduje się w miejscowości Chotomów - gmina Jabłonna

Budynek charakteryzuje się nowoczesną stylistyką, przestronnością wraz z przemyślanym i komfortowym rozmieszczeniem pomieszczeń.

Kupno domu jest decyzją na lata, dlatego patrz w przyszłość i otaczaj się jakością. Ta inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najwyższej jakości energooszczędnych komponentów gwarantujących solidność, funkcjonalność oraz niskie koszty eksploatacyjne w lokalizacji pełnej wszelakich udogodnień.

Opis budynku

Dom wykonany według indywidualnego projektu z najwyższej jakości materiałów, najwyższych standardów. Charakteryzuje się nowoczesną stylistyką, dużą funkcjonalnością, przemyślaną przestrzenią oraz funkcjonalnym, komfortowym rozkładem.

Zwarta bryła gwarantuje funkcjonalność oraz energooszczędność.

Przemyślana przestrzeń i komfortowy rozkład pomieszczeń oraz powierzchnia użytkowa lokali to odpowiedź na oczekiwania klientów, podparta wieloletnim doświadczeniem.

Na parterze znajduje się salon, wyjście na taras z widokiem na ogród z drzewami, otwartą kuchnią , łazienką z natryskiem, wiatrołapem oraz garażem dwustanowiskowym. W salonie miejsce do podłączenia kominka.

• 5 pokoi
• Pełne wysokości – bez skosów
• KOMINEK
• Duży ogród ze starodrzewem
• Duże okna
• Instalacja do ładowania samochodów elektrycznych

Na piętrze zlokalizowane są 4 sypialnie, pralnio – suszarnia lub gabinet (do własnej aranżacji), ogólnodostępna łazienka, druga łazienka dostępna tylko z sypialni rodziców oraz duży hol - całość stanowi dom, który spełnia oczekiwania każdej rodziny. Dodatkowo do dyspozycji mamy poddasze do własnej aranżacji.

Wiatrołap, jak i każdy z pokoi przystosowany jest do wykonania zabudowy /garderoby.

Do każdego lokalu należy wydzielona i ogrodzona działka 500 m2, z podjazdem oraz dojściem do budynku wyłożonym kostką, wraz z opaską wokół budynku oraz tarasem od strony ogrodu.

Każdy lokal zaopatrzony jest w ogrodzenie, w osobną bramę wjazdową, furtkę wejściową i furtkę do miejsca składowania odpadów.

Do każdego lokalu należy wydzielona i ogrodzona działka 500 m2 ze starodrzewem. Prostokątny kształt budynku umożliwia przemyślane i w pełni wykorzystane zagospodarowanie przestrzeni zielonej.

Budynek przy utwardzonej drodze gminnej, oświetlenie uliczne, wodociąg i projektowana przez Urząd Gminy kanalizacja.

W/w dom obejmuje wykonanie stanu deweloperskiego w tym m.in. wentylacja z każdego pomieszczenia, telekomunikacja i instalacja alarmowa wraz z monitoringiem, internet w każdym pokoju, instalacja domofonowa i alarmowa sterowana z poziomu parteru i piętra. Ogrzewanie pompa ciepła.

Lokalizacja

Starannie dobrana lokalizacja pozwala na mieszkanie i wypoczynek w zaciszu, zachowując wygodę i bliskość infrastruktury miejskiej jak i wypoczynkowo – sportowo -letniskowej (strzeżone plaże w Wieliszewie, Zegrzu i Serocku, Zalew Zegrzyński, ośrodki wypoczynkowe z atrakcjami m.in. basen, kort, sprzęt żeglarski, kompleks ścieżek rowerowo – pieszych, trasy rowerowo – piesze w pobliskich lasach, stadnina koni). Bliski dostęp do SKM- ki (5 min. spacerkiem). Kolej osłonięta ekranami dźwiękochłonnymi + zabudowa domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę.

W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, sklep i piekarnia + inne.

Dojazd drogą gminną utwardzoną, 100 m od drogi asfaltowej, oświetlenie uliczne.

Standard wykonania

Do domu podłączony jest prąd, szambo i woda miejska. Trwa projektowanie przez Urząd Gminy sieci kanalizacyjnej. Dom wyposażony w siec internetowo -telewizyjną wraz z monitoringiem.

Dom o powierzchni 177 m2

Dzięki zastosowaniu drugiego stropu betonowego oraz pełnej wysokości ścian piętra uzyskano w pełni ustawne pokoje a także poddasze z możliwością adaptacji + 20 m2

• Dachówka betonowa w najmodniejszym wzorze - kolor TOP - czarny
• Okna 3 szybowe, 6 komorowe, profil o gr. 80 mm, okucia firmy ROTO
• Ocieplony styropianem grafitowym o gr. 15 cm.,
• Elewacja wykończona tynkiem dwukolorowym z elementami dekoracyjnymi
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + garaż
• Posesja ogrodzona z 4 stron
• Ogrodzenie frontowe wykonane z pustaka ogrodzeniowego wraz z wypełnieniem z przęseł wykonanych z profili stalowych,
• Brama wjazdowa, furtka wejściowa i furtka do miejsca gromadzenie odpadów wykonana z profili stalowych, pozostałe ogrodzenie wykonane z powlekanych paneli systemowych z cokołem betonowym
• Kostka betonowa na wjeździe do garażu, wejściu do budynku wraz z opaską wokół budynku i tarasem.
• We wszystkich pomieszczeniach sieć tv + internet
• Kominek
• Sieć instalacji kamer i alarmu w całym budynku
• Sterowanie centralnym ogrzewaniem i alarmem z piętra i z parteru
• Ogrzewanie pompa ciepła

Zapraszam do zakupu połowy domu dwulokalowego (jednego lokalu). Dom idealny dla rodziny.

Planowane zakończenie inwestycji to wrzesień 2026 r.

Kupujący zwolniony z opłaty PCC

Możliwość finansowania zakupy pod pełną ochroną Kupującego za pomocą rachunku powierniczego strzeżonego Bankowym Funduszem Gwarancyjnym.

Budynek zbudowany w miejscowości Chotomów ul. Cisowa 31

Ogłoszenie NIE dla biur nieruchomości i pośredników.